V zastoupení majitele, Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory, ordinace apod.

NEPLATÍTE PROVIZI RK !

K dispozici od 1.4.2026.

Klimatizované nebytové prostory ve 2. NP (s výtahem) v secesní vile, která nabízí typické historické prostorné místnosti s velkou plochou a vysokými stropy se štukovou výzdobou. Dostatek světla v interiérech zajišťuje nárožní poloha vily s jihozápadní orientací, vysokými členěnými obloukovými okny, které doplňují vnitřní prosklené dveře s dekorativními motivy secese.

Vila, která je součástí komplexu AGORA FLORA nabízí celkem čtyři nadzemní podlaží, přičemž nabízený nebytový prostor o výměře 325 m² se nachází ve 2.NP s výtahem. Prostory jsou svým charakterem vhodné pro využití jako kanceláře, případně po rekolaudaci i jako ordinace lékařů.

Popis objektu a lokalita

Objekt „VILA“ je součástí multifunkčního komplexu AGORA FLORA, který vznikl revitalizací areálu bývalého elektrotechnického závodu Duda na Královských Vinohradech. Komplex AGORA FLORA má exkluzivní polohu, nachází se v centru Vinohrad, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A – Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu.

Komplex AGORA FLORA je ohraničen ulicemi Chrudimská, Slezská a Hradecká, má vlastní pasáž s obchody propojující Chrudimskou a Hradeckou ulici. V objektu se nachází mimo jiné:

• prodejna PENNY,

• fitness centrum,

• kancelářské prostory,

• ordinace psychoterapeuta,

• studio Hot jógy,

• kadeřnictví, manikúra,

• ordinace dětských lékařů

• ordinace zubních lékařů

• klinika stomatologie a zubní hygieny,

• psychoterapeutická klinika ALETHEA,

• restaurace, kavárna ,

• půjčovna sportovních potřeb (lyže, kola),

• servis jízdních kol

Nájemné: cena k jednání, od 350,- Kč/m²/měsíc (bez DPH).

K pronájmu: od 1.4.2026

Zálohy na služby (aktuální): 145,- Kč/m²/měsíc vč. DPH (vč. záloh na vlastní spotřebu energií), zúčtovatelná záloha s ročním vyúčtováním

Doba nájmu: nájemní smlouva na dobu určitou, min.3 roky.

Jistota: Jistota ve výši 2měsíčních nájmů vč. DPH a 2 záloh na poskytované služby bude uhrazena při podpisu smlouvy, resp. nejpozději v den počátku nájmu.

Indexace nájemného: roční indexace nájemného (dle aktuálních údajů ČSÚ)

Pronájem garážového stání je možný v podzemních garážích objektu.

Technická specifikace nebytového prostoru:

o elektrická energie, přívod teplé a studené vody

o centrální vytápění

o klimatizace

o vlastní sociální zázemí

o vstup do společných prostor na čipy

o výtah (přímo do prostor)

Vybavení budovy:

o ostraha 24/7

o EPS, CCTV

o vstup na čipy

o podzemní garáže

Pronajímatel je připraven:

o konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor

o realizovat stavební úpravy prostor

o zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány