Die ca. 210 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss der Rotebühlstraße 108 bietet ideale Voraussetzungen für Konzepte mit repräsentativem Empfangsbereich und mehreren Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsräumen im hinteren Bereich.

Přibližně 210 m² velká komerční plocha v přízemí budovy na adrese Rotebühlstraße 108 nabízí ideální podmínky pro koncepce s reprezentativním vstupním sálem a několika ošetřovatelskými, poradenskými nebo kancelářskými místnostmi v zadní části.

Die große Fensterfront zur Straße sorgt für sehr gute Sichtbarkeit und ermöglicht einen offenen Empfangs- oder Wartebereich im vorderen Teil der Fläche.

Velká okna orientovaná k ulici zajišťují vynikající viditelnost a umožňují otevřený vstupní nebo čekací prostor v přední části plochy.

Der hintere Bereich eignet sich hervorragend für ruhige Behandlungsräume, Beratungsräume oder Büros.

Zadní část se skvěle hodí pro klidné ošetřovatelské místnosti, poradenské místnosti nebo kanceláře.

Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Fläche perspektivisch zu erweitern. Dadurch eignet sich der Standort auch für wachsende Konzepte.

V případě potřeby je navíc možnost plochu perspektivně rozšířit. Díky tomu je lokalita vhodná také pro rostoucí koncepce.

Die Grundrissstruktur ermöglicht eine klare Aufteilung zwischen öffentlich zugänglichem Empfangsbereich und ruhigeren Räumen im hinteren Teil der Fläche. Eine Anpassung der Raumstruktur ist grundsätzlich möglich.

Dispozice umožňuje jasné oddělení mezi veřejně přístupnou vstupní oblastí a klidnějšími místnostmi v zadní části plochy. Přizpůsobení uspořádání místností je v zásadě možné.

Durch die zentrale Lage im Stuttgarter Westen, die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Sichtbarkeit bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Konzepte mit Kundenverkehr und regelmäßigen Terminbesuchen.

Díky centrální poloze v západní části Stuttgartu, vysokému počtu kolemjdoucích a vynikající viditelnosti poskytuje plocha ideální podmínky pro koncepce s návštěvnickým provozem a pravidelnými schůzkami.

ECKDATEN

KLÍČOVÁ DATA

Fläche: ca. 210 m²

Plocha: cca 210 m²

Kaltmiete: 4.300 € / Monat

Čistý nájem: 4.300 € / měsíc

Lage: Stuttgart-West, Rotebühlstraße

Lokalita: Stuttgart-Západ, Rotebühlstraße

Nutzung: Praxis | Therapie | Beratung | Studio | Büro

Využití: Praxe | Terapie | Poradenství | Studio | Kancelář

Stellplätze: 2

Parkovací místa: 2

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Dostupnost: k dispozici na krátkodobém základě

LAGE

LOKALITA

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage im Stuttgarter Westen in der Rotebühlstraße. Das Umfeld ist geprägt von dichtem Wohnbestand, Büros, Dienstleistungsunternehmen sowie Gastronomie und sorgt für eine konstante Frequenz im direkten Umfeld.

Komerční jednotka se nachází v centrální části západního Stuttgartu na Rotebühlstraße. Okolí je charakterizováno hustou zástavbou, kancelářemi, službami a gastronomií, což zajišťuje stálý provoz v bezprostředním okolí.

ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.

MHD, možnosti nákupů a řada kaváren a restaurací se nachází v bezprostřední blízkosti. Centrum města i důležité dopravní tečky jsou dosažitelné během několika minut.

BESONDERHEITEN

ZE ZVLÁŠTNOSTI

– repräsentative Fensterfront

– reprezentativní výkladní skleněná fasáda

– sehr gute Sichtbarkeit von der Straße

– vynikající viditelnost z ulice

– ideal für Empfangs- und Wartebereich

– ideální pro vstupní a čekací prostor

– ruhige Räume im hinteren Bereich möglich

– možnost využití klidných místností v zadní části

– flexible Raumaufteilung

– flexibilní uspořádání prostoru

– zwei Stellplätze

– dvě parkovací místa

– barrierefreier Zugang

– bezbariérový přístup

– provisionsfrei für den Mieter

– bez provize pro nájemce

Fläche kann auch vergrößert werden.

Plocha může být také zvětšena.