Moderní obchodní jednotka s různorodými možnostmi využití v přízemní poloze

Tato atraktivní komerční nemovitost je ideální pro rozmanité koncepce využití – ať už jako kancelář, ordinace, právní kancelář nebo jiné komerční účely. Zejména je třeba zdůraznit přízemní umístění prostor, které je pro zákazníky, pacienty či zaměstnance optimálně dostupné.

K pronájmu jsou k dispozici kanceláře č. 23, 24, 25 a 26 podle přiloženého půdorysu.

Prostorná a světlá otevřená kancelář č. 25 má rozlohu 34 m² a poskytuje ideální podmínky pro týmovou práci nebo reprezentativní využití. Přiléhá k ní menší kancelář č. 26 o rozloze 10 m², která je výborně vhodná jako účetní, administrativní nebo konzultační místnost. Obě místnosti jsou propojeny spojovacími dveřmi, což zaručuje mimořádnou flexibilitu využití.

Další dvě kanceláře (č. 23 cca 14 m² a č. 24 cca 16 m²) doplňují nabídku prostor – přesné rozměry budou rádi sděleny při osobním jednání.

Flexibilní pronájem:

Kanceláře je možné pronajímat i samostatně.

Podmínka: Minimálně je nutné pronajmout dvě kanceláře společně.

Tím máte možnost individuálně a dle aktuálních potřeb přizpůsobit využití svých prostor.

Dále máte k dispozici společné prostory o celkové rozloze 31 m², mezi něž patří:

• Reprezentativní vstupní hala,

• Centrální chodba,

• Plně vybavená kuchyň,

• Oddělené toalety.

Tyto přilehlé prostory se účtují pouze částečně na nájemné, jsou vám ovšem plně k dispozici – efektivní řešení ke snížení nákladů při zachování plné funkčnosti.

Zvláštním lákadlem je prostorný vstupní prostor, který poskytuje dostatek místa pro útulnou posezení, čekárnu či atraktivní prezentaci produktů. Navíc jsou k dispozici osvětlené reklamní plochy na budově – ideální pro vaši vnější prezentaci.

Celá kancelářská jednotka je ihned k nastěhování.

V ceně nájmu jsou zahrnuty dvě parkovací místa pro osobní automobily přímo u budovy.

Upozorňujeme: Vzhledem k tomu, že se jedná o komerční pronájem, je k nájemnému navíc účtována zákonná DPH.

Město Kaltenkirchen se nachází v okrese Segeberg ve Šlesvicko-Holštýnsku a má téměř 20 000 obyvatel. Obecně je lokalita pro bydlení a práci charakteristická svou výhodnou dopravní dostupností v tzv. speckgürtelu metropolitní oblasti Hamburk. Kaltenkirchen leží asi 35 km severně od Hamburku u dálnice A7 a na regionální železniční trati A1 provozované společností AKN. Přes AKN probíhá nejen osobní, ale i nákladní doprava směrem na sever a jih. Kiel lze dosáhnout po dálnici A7 přibližně za 40 minut a Baltské moře po souši asi za 65 minut. Letiště Hamburg-Fuhlsbüttel je dosažitelné autem za cca 25 minut.

Tržní oblast města Kaltenkirchen zahrnuje i okolní obce a jako střední centrum v zhuštěném okrese s venkovským charakterem plní zásobovací funkce zejména pro místní obce v oblasti každodenních a střednědobých potřeb. V tomto příměstském okruhu žije přibližně 86 500 obyvatel.

V městě Kaltenkirchen je momentálně usazeno přibližně 2 000 podniků. Koeficienty reálných daní jsou v Kaltenkirchenu na úrovni průměru státu: daň z nemovitosti A 260 %, daň z nemovitosti B 260 %, obchodní daň 310 %.

Kancelářské prostory jsou čerstvě zrenovovány.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka a je bez provize.

Při uzavření smlouvy je pro nájemce splatná kauce ve výši tří nájmů v režii.

Pro další otázky ohledně objektu nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Preferujeme dlouhodobé nájemní smlouvy.