V centrální poloze Witten se nachází bývalá pobočka banky Santander na adrese Ruhrstraße 13–15, která je nyní k pronájmu. Rozsáhlá komerční plocha o přibližně 258 m² nabízí díky promyšlenému rozložení, existujícímu technickému vybavení a reprezentativnímu designu rozmanité možnosti využití.

Velkorysá zákaznická a obchodní zóna je ideální pro firmy, které kladou důraz na dobře viditelnou prezentaci, profesionální recepci a flexibilně využitelný prostor. V přední části se nachází samostatný recepční prostor, zatímco v zadní části jednotky je další prostor určený jako recepce či servis.

Prostor je již vybaven klimatizací, větracím systémem a existující datovou kabeláží, což poskytuje velmi dobrou výchozí pozici zejména pro kancelářské, poradenské, zdravotnické a jiné služební využití. Upravený koberec podtrhuje okamžitě využitelný charakter nemovitosti.

Celkovou dispozici rozšiřuje vestavěná kuchyň, dvě samostatné WC jednotky a samostatný skladový či vedlejší prostor.

Stávající dispozice může být v zásadě ponechána. Individuální úpravy a přizpůsobení konkrétnímu konceptu využití jsou možné po dohodě.

Volitelně je k dispozici pronájem až čtyř venkovních parkovacích míst.

Díky své velikosti a poloze je nemovitost ideální mimo jiné pro:

• kosmetické a estetické koncepty

• lékařské či zdravotnické služby

• fyzioterapii, ergoterapii nebo podobná ordinace

• zdravotní pojišťovny a pojistitele

• banky a finanční instituce

• poradenské agentury a agentury

• kancelářské či administrativní využití

• vzdělávací, školící a rekvalifikační poskytovatele

• personální agentury a náborové společnosti

• cestovní kanceláře a služby zaměřené na zákazníky

• showroomy a prodejní plochy

• kvalitní maloobchod

• fitness, wellness či zdravotní koncepty

• gastronomii nebo gastronomické koncepty (po předchozí kontrole a schválení technických i úředních podmínek)

Další využití jsou vřele vítána a lze je individuálně sjednat.

Nájemné: na vyžádání

Provozní náklady: na vyžádání

Parkovací místa: k dispozici volitelně až čtyři venkovní parkovací místa

Komerční plocha se nachází na adrese Ruhrstraße 13–15, 58452 Witten, tedy v centrální části města.

Ulice Ruhrstraße patří mezi důležité vnitřní městské spoje a nabízí firmám atraktivní kombinaci dobré dostupnosti, viditelnosti a blízkosti k celé řadě obchodů, služeb a zařízení denní potřeby.

Díky své centrální poloze je lokalita obzvláště vhodná pro firmy s pravidelným návštěvnickým a zákaznickým provozem. Centrum Wittenu, hlavní nádraží i centrální autobusová doprava jsou snadno dostupné.

Kombinace centrálního umístění a možnosti pronájmu až čtyř venkovních parkovacích míst přímo u objektu přináší dodatečnou výhodu pro zaměstnance i zákazníky.

Také spojení s okolními městy Ruhrgebiets, zejména směrem do Bochumu, Dortmundu a Hagenu, činí lokalitu zajímavou pro firmy s nadregionálním působením.

Velká komerční jednotka nabízí rozsáhlé a již existující vybavení:

• přibližně 258 m² komerční a kancelářské plochy

• bývalá bankovní pobočka

• prostorná zákaznická a obchodní část

• reprezentativní recepce v přední části

• další recepční / servisní prostor v zadní části

• klimatizaci

• větrací systém

• existující datovou kabeláž

• upravený koberec

• vestavěnou kuchyň

• dvě WC jednotky

• samostatný skladový / vedlejší prostor

• variabilní dispozici prostoru

• individuální úpravy po dohodě

• volitelný pronájem až čtyř venkovních parkovacích míst

• centrální umístění v centru města

• vhodné využití pro řadu obchodních a služebních konceptů

• nájemné a provozní náklady na vyžádání

Prohlídky

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nám neváhejte zaslat poptávku nebo nás kontaktujte telefonicky.

Doplňující informace

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Veškeré informace jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby a mezitímní pronájem vyhrazen. Tento inzerát slouží jako předběžná informace, jako právní základ platí výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost nelze převzít odpovědnost.

Impressum

Údaje dle § 5 TMG

Nemovitostní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: [email protected]

www.immobilienberatung-segieth.de

Majitel:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnost

Řídící úřad:

Městský odbor pořádku Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolení podle § 34c GewO uděleno:

Okres Ennepe-Ruhr

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profese a profesní předpisy

Profese:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Vydáno v:

Německu

Řešení evropských sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naše e-mailová adresa je uvedena výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální rozhodčí soud

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem.

Centrální kontaktní místo podle Digital Services Act – DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a orgány podle článků 11 a 12 DSA je dosažitelné následovně:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: [email protected]