Popis objektu

Objekt se nachází v historické parádní budově Lokhalle 21 (LOK21) ve Wildau – bývalé továrně na lokomotivy s industriálním šarmem, která dnes byla zmodernizována a slouží jako moderní obchodní prostor. Objekt o rozloze až 6000 m² a s výškou stropu 4 m nabízí flexibilní možnosti využití – ideální pro laboratoř, kancelář nebo ordinaci.

Místnosti a vybavení

Celková plocha: cca 92,71 m²

Výška místnosti: cca 3 m

Přístup: přízemní, bezbariérový

Sanitární zařízení: WC se sprchou

Čajovna/menší kuchyňka: k dispozici

Architektura: loftový styl, viditelné ocelové nosníky, dostatek denního světla

Technické připojení k médiím: Všechny obchodní prostory disponují potřebnými připojeními

Pronájem: přímo od vlastníka, bez provize

Nájemní podmínky

Základní nájemné (bez DPH): 968,82 €

Provozní náklady (bez DPH): 370,84 €

Náklady na elektřinu: 130 € (v současnosti)

Celková hrubá nájemná částka: 1748,90 € včetně DPH

Kauce: 4 500 €

Popis lokality

Region a poloha

Adresa: Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau

Wildau se nachází přibližně 36 km jihozápadně od Berlína, okres Dahme-Spreewald.

Lokalita je úzce propojena s Technickou vysokou školou Wildau a je vnímána jako rostoucí centrum inovací, výzkumu a kreativních podniků.

Dopravní spojení a infrastruktura

Městská hromadná doprava: V docházkové vzdálenosti od S-Bahn stanice Wildau (S46) – přímé spojení do Berlína.

Automobilem: Velmi dobrá dostupnost přes dálnici A10 (exitu Königs Wusterhausen). K dispozici jsou parkovací místa zdarma.

Kvalita okolí

Dynamické prostředí s výzkumnými zařízeními, start-upy, kreativními podniky, gastronomií a kulturní nabídkou.

Silné propojení s Technickou vysokou školou Wildau a jejími laboratořemi pro inovace a transfer technologií.

Flexibilní možnosti dispozice, kvalitní sanitární zařízení, individuální možnosti úprav a příprava pro klimatizaci patří mezi stavební a technické standardy. Parkovací místa jsou k dispozici.

Náš plánovací tým navrhne kancelářské a obchodní prostory dle vašeho individuálního konceptu využití, čímž se přizpůsobí přáním nájemců a uživatelů.

Vybavení kancelářských prostor se domlouvá v souladu s uživatelem.

Přehled klíčových údajů

Vlastnost – Popis

Plocha: 92,71 m²

Výška místnosti: cca 3 m

Přístup: přízemní, bezbariérový

Sanitární zařízení: WC + sprcha

Čajovna/menší kuchyňka: k dispozici

Architektura: industriální loftový styl

Technické připojení: Všechny obchodní prostory disponují potřebnými připojeními

Využití: laboratoř, kancelář, ordinace

Provize: bez provize, přímo od vlastníka

Dopravní spojení MHD: S-Bahn stanice Wildau (S46)

Automobilem: dálnice A10, exit Königs Wusterhausen

Energetický průkaz je k dispozici.

Rádi si s vámi domluvíme individuální schůzku a poskytneme vám informace při osobním jednání – neváhejte nás kontaktovat, těšíme se na vás!