Kancelářská plocha se nachází v 1. patře kancelářské a obchodní budovy v bezprostřední blízkosti Feuersee ve Stuttgartu. Na 146 m², vybavených klimatizací, jsou k dispozici tři uzamykatelné samostatné kanceláře, prostorný kancelářský sál a čajová kuchyňka. Prostory poskytují místo pro 10 až 12 pracovních míst a hodí se jak pro tradiční kancelářské využití, tak pro coworkingové koncepty, sdílené kanceláře či kancelářské komunity.

Oddělené dámské a pánské toalety se nacházejí na stejném patře a jsou využívány společně s pronajímatelem. Úklid sanitárních prostor je již zahrnut v čistém nájemném. Úklid kanceláří pak zajišťuje nájemce; využití stávající úklidové služby pronajímatele je možné po domluvě. Budova je vytápěna plynovým centrálním topením.

Na vyžádání může být nábytek a technické vybavení převzato od předchozího nájemce. Volitelně jsou také k dispozici kryté garážová stání.

Kancelářská plocha se nachází v atraktivní centrální lokalitě, přímo u Feuersee, v 1. patře kancelářské a obchodní budovy postavené v roce 1981. Díky vynikající dopravní dostupnosti je stanice S-Bahn Feuersee dosažitelná pouhými třemi minutami chůze. Navíc se v bezprostřední blízkosti nacházejí autobusové zastávky linek 41, 43, 44, 92 a expresní autobusová linka X2.

Pro oběd je k dispozici široká nabídka gastronomických zařízení. Řada restaurací, kaváren a pekáren se nachází v přízemí budovy, v okolních budovách nebo jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

I základní občerstvení je výborné: Nákupní centrum „Das Gerber“ na Rotebühlplatz s mnoha obchody, gastronomickými a servisními službami je vzdáleno přibližně osm minut chůze.

Kancelářská plocha byla modernizována v roce 2019 a nabízí moderní vybavení s otevřeným konceptem prostoru a velkorysými skleněnými prvky. Díky tomu vznikají světlé pracovní prostory s příjemnou a profesionální atmosférou.

Pohodlné pracovní prostředí zajišťuje jak klimatizace, tak optimalizovaný akustický a osvětlovací koncept. Technická infrastruktura zahrnuje síťovou kabeláž CAT7 a možnost dedikovaného připojení optickým vláknem s rychlostí až 10 Gbit/s. Mediasloupy či elektro-sloupy se zásuvkami pro elektřinu a síť umožňují flexibilní uspořádání pracovních míst a přehledné uspořádání kabeláže.

Osobní výtah zajišťuje pohodlný přístup k kancelářským prostorám.

Na vyžádání může být také nábytek a technické vybavení předchozího nájemce převzato po domluvě. To může usnadnit nastěhování a snížit nároky na vybavení nových kancelářských prostor.