Výjimečný duplex 5+1 s terasou, krbem a výhledem na Pražský hrad Václavkova - Praha 6, Dejvice

K pronájmu jako kancelářské prostory nabízím skutečně neopakovatelný byt 5+1 o ploše přibližně 160 m², který se rozkládá na dvou podlažích historického domu ve Václavkově ulici. Nachází se jen několik kroků od Vítězného náměstí, přesto stranou hlavního automobilového ruchu.

Dům z roku 1921 navrhl renomovaný architekt. Současný majitel bytu mimořádně chytře využil půdní prostor a možnost zvýšení střechy, díky čemuž vznikla originální nemovitost propojující dvě, resp. tři nadzemní podlaží.

V domě je samozřejmě výtah.

Dominantou bytu je velkorysý pokoj s krbem, vysokým stropem přes dvě podlaží a impozantním lustrem.

Prostor působí vzdušně, reprezentativně a nabízí atmosféru, kterou obvykle v novostavbě nenajdete.

Dispozice zahrnuje kromě obýváku dva pokoje střední velikosti a další dvě menší místnosti, kdy jedna může sloužit jako archiv dokumentů, druhá například jako odpočinková místnost.

K dispozici jsou dvě koupelny, dvě toalety s bidetovou sprchou, dvě samostatné šatny a plně vybavená kuchyně (včetně vinotéky) s přímým vstupem na terasu o ploše přibližně 9 m². Terasa je orientována do klidného vnitrobloku s působivým výhledem na kostel.

Z dalších částí bytu se otevírá krásný výhled na Pražský hrad. Spojení historické architektury, neobvyklého prostorového řešení a pražských panoramat dává nemovitosti opravdu jedinečný charakter.

V interiéru najdete dřevěné podlahy a dřevěná okna, v kuchyni nové praktické linoleum a v koupelnách keramickou dlažbu. Komfort zvyšuje i klimatizace pro jižní stranu objektu, je zde případně pračka a sušička.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Po dohodě lze byt doplnit uměleckými díly ze soukromé sbírky majitele. V minulosti zde bydleli především zaměstnanci zahraničních ambasád.

Dopravní dostupnost je výborná. Stanice metra a tramvají Hradčanská je vzdálena přibližně pět minut chůze, stejně jako metro Dejvická nebo tunel Dejvický, resp. Brusnický.

V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, školy i zeleň. Hradčany jsou přes silnici, do Stromovky je to pěšky 20 minut.

Kauce 110.000 Kč, zálohy na služby 3.300 Kč

(Do záloh hrazených nájemcem jsou započteny dodávka studené vody, elektřina ve společných prostorách, odvoz odpadu, úklid společných prostor a provoz výtahu. Výše záloh bude upravena podle počtu osob. )