Dovolujeme se Vám nabídnout k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 411 m², situované ve 4.NP kompletně zrekonstruované budovy ve velmi lukrativní lokalitě Prahy 1, v ulici Vodičkova.

Secesní budova původně známá jako Vítkův dům, nabízí po kompletní rekonstrukci 3 500 m² reprezentativních kancelářských a komerčních ploch. Kombinací moderního technologického zázemí a historického charismatu budovy i jejích interiérů vzniká jedinečný prostor pro perspektivní podnikání v jedné z nejlukrativnějších pražských ulic.

V zadním traktu se také nacházejí rezidenční jednotky, které lze využít jako služební byty v oblíbených dispozicích 1+kk a 2+kk.

Všechna podlaží poskytují dělené uspořádání kanceláří i možnost otevřeného prostoru. Veškeré jednotky počítají se zázemím v podobě WC, toalet, kuchyněk a serverovny.

Kanceláře v historické části objektu (2.-6. NP) jsou přizpůsobeny původní nosné konstrukci budovy, avšak nenosné příčky lze zcela nebo částečně odstranit, čímž vznikne atraktivní a inspirující kancelář s novou dimenzí prostoru.

Budova nabízí prémiové komerční prostory s širokými možnostmi využití. Díky svému vysokému standardu dokončení a velkorysým prostorům může být budova ideálním řešením pro firemní klientelu i pro notářské či advokátní kanceláře, hledající prestižní adresu uprostřed centra Prahy.

Dům disponuje restaurací a kavárnou, recepcí/ostrahou 24h/denně s kamerovým velínem a domovním telefonem.

Dále kartový / čipový přístup do prostor , nová dřevěná špaletová okna s dvojitým zasklením, repliky původních oken, každé patro má samostatně řízené vytápění a ohřev TUV, každé patro má svou vlastní serverovnu s klimatizací, rozvod datové kabeláže po celém patře.

Prestižní adresa Vodičkova 33 leží přímo v srdci centra města, pár kroků od Václavského náměstí v historickém centru Prahy, nedaleko od všech významných památek, obchodních a administrativních center a v sousedství Františkánské zahrady.

Jedná se o prémiovou lokalitu s vynikající dopravní dostupnost (tři trasy metra, několik tramvajových linek, významná vlaková nádraží). V pěší dostupnosti naleznete široký výběr restaurací, obchodů a hotelů s konferenčním zázemím nebo další služby, jako například banky, pošty, lékařské domy, lékárny a jiné.

V rámci celkové rekonstrukce byly instalovány kompletní nové rozvody, včetně strukturované optické kabeláže, restaurovány historické prvky, kování, štuky a podlahy. Interiér jednotek může být upravený a dokončený dle požadavků klienta s příspěvkem pronajímatele 50EUR/m².

Okna jsou nově připravena na současný izolační standard a zachovávají původní vzhled. Vnitřní špalety oken a obložení topení se zdobnými kazetovými prvky reprezentují precizní ruční práci, která posouvá interiérový detail na novou úroveň. Rovněž interiérové dveře jsou replikami původních, nebo jsou repasované s ručně vyráběným kováním. Dveře do provozního nebo sociálního zázemí jsou bezfalcové se skrytou zárubní pro sjednocení povrchu dveří se stěnou.

Jednotlivé jednotky jsou samostatně vytápěny a chlazeny pomocí špičkového VRF systému od společnosti LG. V prostoru nástavby v posledním patře je topení řešeno zapuštěnými konvektory a stropními kazetovými jednotkami, které můžou vytápět či chladit individuálně každou místnost dle zvoleného požadavku. V prostoru je také instalována vzduchotechnika s rekuperací s možností ohřevu vzduchu.

Konektivita je zajištěna optickou kabeláží, vyvedenou do jednotlivých serverových místností.

Hygienické zázemí je osazeno nadstandardními značkovými zařizovacími předměty, které společně s obklady a keramikou respektují historický charakter budovy.

Nájemní smlouva na 5 let.

PENB budovy nyní není k dispozici, proto uvádíme třídu G.

Pro více informací kontaktujte makléře.