Pronájem reprezentativních komerčních prostor, Brno - Maloměřice, ul. Vrbí, novostavba, dvojgaráž, z

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní novostavbu komerčního objektu o užitné ploše přibližně 230 m², s prostornou dvojgaráží a soukromou zahradou.

Objekt byl dokončen v roce 2026 a díky svému nadstandardnímu provedení a variabilnímu uspořádání nabízí široké možnosti využití.

Prostory jsou vhodné zejména jako reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, zázemí pro management, poradenské či administrativní centrum nebo pro kombinaci různých pracovních funkcí. Díky rozložení do tří podlaží lze jednotlivé části využívat samostatně a současně zachovat jejich vzájemné propojení.

Přízemí tvoří samostatně oddělená část objektu o dispozici 1+1, která nabízí prostornou místnost s kuchyňským zázemím a přímým vstupem na zahradu. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a šatna. Tato část může sloužit například jako samostatná kancelář, zázemí pro vedení společnosti, jednací prostor nebo oddělené pracovní pracoviště.

Na přízemí navazuje soukromá zahrada s vydlážděnou terasou, která nabízí příjemný prostor pro neformální jednání, pracovní schůzky, odpočinek zaměstnanců nebo firemní setkání. Travnatá část zahrady zároveň poskytuje dostatek prostoru pro další využití a příjemné pracovní prostředí.

První a druhé patro tvoří vzájemně propojený celek, který je přístupný přes chodbu a kuchyň v prvním patře a dále propojený vnitřním schodištěm.

V prvním patře se nachází několik samostatných místností, prostorný hlavní prostor s vlastní terasou, plně vybavená kuchyň, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. Dispozice umožňuje vytvořit například kombinaci samostatných kanceláří, zasedací místnosti, pracovny vedení a společného zázemí.

V podkroví se nachází další velkorysé prostory. Dominantou je místnost o výměře přibližně 30 m² s vysokými stropy a krbovými kamny, dále světlý prostor s jídelní částí o velikosti přibližně 40 m², šatna, koupelna s WC a technická místnost. Tyto prostory lze využít například jako open-space kancelář, kreativní studio, konferenční či školicí prostor nebo reprezentativní zázemí společnosti.

Objekt je vybaven klimatizací, předokenními elektricky ovládanými roletami, vysokorychlostním internetem, pračkou a sušičkou. Velkou výhodou je také prostorná dvojgaráž s dalším úložným zázemím, která může sloužit pro parkování firemních vozidel, skladování materiálu nebo další provozní potřeby.

Důraz byl kladen také na energeticky úsporný provoz. Objekt je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 6,5 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě přibližně 11 kWh, což přispívá ke snížení provozních nákladů.

Objekt se nachází v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Velkou výhodou je rychlé napojení na Velký městský okruh a dálnici D1, díky čemuž je lokalita dobře dostupná jak z centra města, tak z dalších částí Brna i při cestách mimo město.

Hlavní předností objektu je jeho variabilita a množství samostatných prostor, které umožňují přizpůsobit uspořádání konkrétním potřebám nájemce. Objekt je vhodný jak pro menší a středně velkou společnost hledající vlastní reprezentativní sídlo, tak pro firmy, které potřebují kombinovat kanceláře, zasedací prostory, vedení společnosti nebo další pracovní zázemí.

Kombinace moderního provedení, soukromého venkovního prostoru, dvojgaráže, klimatizace, vysokorychlostního internetu a fotovoltaiky nabízí nadstandardní pracovní prostředí s velmi širokým využitím.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného realitního makléře.