**Kvalitně zrekonstruované atraktivní komerční prostory v reprezentativním bytovém domě – Wilhelmshöher Allee 320, Kassel**

V udržovaném a reprezentativním bytovém domě na adrese Wilhelmshöher Allee 320 jsou nově k pronájmu velkorysé komerční prostory. Nemovitost se nachází na jedné z nejžádanějších a nejviditelnějších adres v Kasselu, s vynikající dopravní dostupností a vysokou kvalitou lokality.

**Dostupné prostory:**

• 2. patro: cca 160 m², k dispozici od 1. 3. 2027

Prostory jsou ideální pro kanceláře, ordinace, služby nebo poradenskou činnost.

**Vybavení a dispozice:**

Jednotky mají praktické, dobře prosvětlené dispozice s flexibilním uspořádáním místností, které umožňuje individuální přizpůsobení různým způsobům využití. Velkorysé okenní plochy zajišťují příjemné pracovní prostředí. Technická infrastruktura odpovídá současným standardům a je navržena pro komerční využití.

**Poloha a okolí:**

Wilhelmshöher Allee patří k nejdůležitějším dopravním a obchodním tepnám Kasselu. Lokalita nabízí vynikající napojení na veřejnou dopravu i na nadregionální silniční síť. V bezprostředním okolí se nachází řada poskytovatelů služeb, maloobchodních prodejen, gastronomických podniků i obytná zástavba, díky čemuž je toto místo mimořádně atraktivní jak pro zaměstnance, tak pro klienty.

**Shrnutí:**

Tyto komerční prostory spojují reprezentativní polohu, velkorysé prostorové řešení a vysokou flexibilitu – jsou ideální pro společnosti, které kladou důraz na viditelnost, dostupnost a profesionální prostředí.

Další informace a termíny prohlídek vám rádi poskytneme na vyžádání.

Wilhelmshöher Allee 320 se nachází v oblíbené západní části Kasselu, v oblasti, která spojuje městský život s množstvím zeleně a velmi dobrou infrastrukturou. Adresa leží na jedné z nejznámějších hlavních tříd Kasselu – Wilhelmshöher Allee. Ta utváří charakter města svými velkorysými alejemi, zavedenými obytnými čtvrtěmi a kombinací reprezentativních historických budov, udržovaných bytových domů a modernější zástavby. Bezprostřední okolí je proto atraktivní jak pro pracující, tak pro studenty a páry, které oceňují krátké vzdálenosti a živé prostředí.

Jednou z hlavních výhod je vynikající napojení na veřejnou dopravu. Po Wilhelmshöher Allee jezdí v krátkých intervalech tramvaje a autobusy, které tuto lokalitu rychle spojují s centrem Kasselu, nádražím vysokorychlostních vlaků ICE Kassel-Wilhelmshöhe i dalšími městskými částmi. Dojíždějící ocení rychlou dostupnost důležitých dopravních uzlů a kvalitní napojení na nadregionální síť. Lokalita je pohodlně dostupná také autem: po hlavních výpadových komunikacích se lze snadno dostat k dálničním přípojkám i okolním komerčním zónám a významným zaměstnavatelům, aniž by bylo nutné vzdát se výhod bydlení v širším centru města.

V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka služeb každodenní potřeby. V krátké vzdálenosti jsou supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, banky i další poskytovatelé služeb. Nabídku doplňují kavárny, restaurace a menší obchody, které čtvrti dodávají příjemný a zavedený charakter. Lokalita je zajímavá také pro rodiny: mateřské školy, školy a volnočasová zařízení jsou v okolí dobře rozmístěna a zpravidla rychle dostupná.

Nechybějí zde ani možnosti odpočinku a trávení volného času. Západní část Kasselu se vyznačuje vysokou kvalitou prostředí a poměrně velkým množstvím zeleně. Snadno dostupné jsou procházkové a běžecké trasy, zelené koridory i další možnosti rekreace v blízkém okolí. Zvláštním lákadlem této městské části je blízkost kasselských rekreačních a kulturních oblastí kolem horského parku Bergpark Wilhelmshöhe s jeho rozlehlým areálem, průhledovými osami a množstvím výletních cílů – ideální pro víkendy, sportovní aktivity nebo klidné večerní procházky.

Wilhelmshöher Allee 320 tak celkově nabízí polohu, která přesvědčivě kombinuje snadnou dostupnost centra, kvalitní infrastrukturu a hodnotné obytné prostředí. Spojení dobré mobility, občanské vybavenosti, gastronomických služeb a zeleného okolí činí z této adresy atraktivní místo pro všechny, kdo chtějí v Kasselu bydlet pohodlně a blízko centra.

Pronajímané prostory se nacházejí v kvalitně zrekonstruované historické budově, která spojuje půvab klasické architektury s požadavky moderního pracovního prostředí. Historické prvky byly pečlivě zachovány a doplněny o současné vybavení, čímž vznikla reprezentativní a zároveň praktická kancelářská atmosféra.

Vybavení charakterizují kvalitní parkety z masivního dřeva, které místnostem dodávají příjemný, elegantní vzhled a zároveň přispívají k příznivému pracovnímu klimatu. Velkorysé rozměry místností a dostatek denního světla podporují moderní kancelářskou atmosféru a nabízejí rozmanité možnosti individuálního uspořádání a využití – od klasických samostatných kanceláří až po otevřené pracovní prostory.

Technická infrastruktura odpovídá dnešním požadavkům. V současné době se instaluje optické připojení, které vytvoří základ pro rychlé a stabilní internetové připojení a dlouhodobě perspektivní digitální využití. Vybavení celkově zaujme zdařilým spojením kvalitní stavební podstaty, moderních technologií a profesionálního, reprezentativního vzhledu, který vytváří ideální podmínky pro produktivní práci.

Preferován je pronájem podléhající DPH. Základní nájemné ve výši 2 500 EUR měsíčně je uvedeno bez příslušné DPH.

Ilustrační fotografie pocházejí z různých podlaží budovy.