ID 02293 Filip Hladiš & Explicit Reality

Reprezentativní komerční prostor v centru Uherského Brodu – ideální pro bar/klub, kavárnu, showroom, studio nebo jiný provoz, který potřebuje hodně místa, dobrý přístup a skvělou adresu. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, v domě po kompletní rekonstrukci s nízkými náklady na provoz.

- celková i užitná plocha 314 m², 1.P.P. s výtahem, bezbariérový přístup

- aktuálně členěno na hlavní místnost, recepci, tři vedlejší místnosti a sociální zázemí

- prostor je nachystaný pro to, aby si ho každý mohl upravit podle svého gusta - vše se dá domluvit

- původně využíváno jako klub, bar

- vhodné pro obchodní účely, zábavu, služby, sklad s prezentací

- přístup i ze zadní části domu – vhodné pro zásobování a naskladňování

- dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015, ve výborném technickém stavu

- konstrukce betonový skelet + cihlové zdivo

- PENB nebyl dodán. Podle zateplení a skutečných nákladů na energie odpovídá dům přibližně třídě B

- celkem 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží, pronajímaný prostor v 1. PP

- fasáda a zateplení 15 cm polystyrenu (2015), střecha nová z roku 2015, cca 30 cm izolace + fólie (firma Malina), hliníková okna – dvojskla, betonové stropy, vinylové podlahy

- koupelna a WC po rekonstrukci z roku 2015, málo používané, plně funkční

- vytápění plynové, lokální kotelna v domě, nové rozvody a radiátory z roku 2015

- elektřina v mědi, 220 V i 380 V v celém domě, plyn veřejný plynovod, rozvody nové z roku 2015

voda a odpady městský vodovod, napojení na veřejnou kanalizaci, vše nové z roku 2015

- ohřev vody přes bojler

- optický internet – rozvodna v přízemí (O2)

- prostor se nachází v centru Uherského Brodu, pár minut chůze od náměstí.

- výborná dopravní dostupnost – MHD, autobus, vlak, silniční tahy

- kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, sportoviště, kultura

- město nabízí silné zázemí pro podnikání – průmysl, služby, kultura, dobrý pohyb lidí v centru

Provozní náklady se budou odvíjet od typu provozu, aktuálně však orientačně počítejte se zálohami na vytápění cca 600 Kč/měsíc, elektřinu cca 3 500 Kč/měsíc, vodu cca 700 Kč/měsíc a ostatní služby cca 600 Kč/měsíc. Cena 28 900 Kč + DPH + náklady 5 400 Kč + DPH / měsíc, nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k dispozici k pronájmu ihned.

Líbí se Vám tento prostor? Potkejme se osobně na místě, co vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.

Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :)

Hladiš - Reality