Velkorysá komerční jednotka se nachází v přízemí klidného a udržovaného obytně-obchodního domu s celkem osmi jednotkami uprostřed Leverkusen-Rheindorf. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, ordinace a školy všech druhů. Nabízená komerční jednotka je volitelně pronajímána spolu se dvěma parkovacími místy, každé za 25,00 €, a disponuje samostatnou místností pro odpočinek se sanitárními zařízeními. Stropy v přízemí jsou vysoké a je možná venkovní reklama. Jednotka je vhodná nejen jako obchodní prostor s velkými ocelovými vraty na zadní straně určenými pro nákladové dodávky, ale také jako perfektní kancelář pro daňovou kancelář, účetní firmu, advokátní kancelář, cestovní kancelář nebo pojišťovací agenturu. Díky otevřenému uspořádání prostoru je aktuálně možné využít ji pro jakékoli individuální úpravy – například jako tetovací studio, kosmetický salón, masážní ordinaci, kadeřnický salón nebo obchod s potravinami atd.

Nemovitost se nachází v rušné obytné oblasti v Leverkusen-Rheindorf, kde v blízkosti projíždí několik autobusových linek. V bezprostředním okolí najdete několik pekáren, lékaře, restaurace, kavárny a supermarket. Kromě toho zde působí dva fyzioterapeuti, je tu zelená plocha a park, módní obchod, fitness centrum a také poštovní přeposílací kancelář. Rýn je dosažitelný pěšky.