Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Lagerkeller (provisionsfrei)

Obchodní prostory v přízemí se sklepem (bez provize)

Jako vlastník nabízím k pronájmu maloobchodní prostory v městské části 4, Köln-Ehrenfeld.

Popis objektu:

• Působivé prostory v přízemí s flexibilními možnostmi využití pro obchod, showroom, služby, ordinaci nebo kancelář (v závislosti na úředních povoleních)

• Přízemní nástup, ideální pro příjem a expedici zboží

• Navíc pohodlně přístupné pomocí zátahového výtahu – přístup zvnějšku i zevnitř

Plochy:

• Přízemí: cca 230 m²

• Přilehlé prostory v přízemí: cca 57 m²

• Celkem přízemí: cca 287 m²

• Sklep/sklad: cca 70 m²

Vybavení/Technika:

• Nové, energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• Dva kompaktní přístroje pro klimatizaci a vytápění

• Zátahový výtah s přístupem zvnějšku i zevnitř

• Nákupní centrum

Dostupnost a podmínky:

• Nástup: podzim 2026, dle dohody

• Provize: žádná (přímo od vlastníka)

• Nájemní podmínky a prohlídka podle individuální dohody s vlastníkem

Hlavní výhody:

• Flexibilní dispozice prostor a efektivní logistika

• Modernizovaná budovová technika pro energeticky úsporný provoz

• Pronájem bez provize

Máte zájem?

Prosím, kontaktujte mě jako vlastníka pro další informace, podmínky a sjednání termínu prohlídky.