Nemovitost vznikla díky několika rozšířením haly a je ideální pro sklad, logistiku, obchod s automobily, dílnu, fitness centrum nebo jiné komerční využití.

Kancelářské prostory jsou orientovány k ulici a nabízejí reprezentativní recepci a správní část. Odtud se dostanete do podzemního prostoru, který obsahuje další skladovací místnost a hygienická zařízení se sprchami. Podzemí se nachází pouze pod kancelářskou částí, zatímco zbylé halové plochy nejsou podzemní.

Skladová hala je pohodlně přístupná přes velká válcová vrata i samostatným vstupem pro osoby, což umožňuje flexibilní využití i bezproblémové dodávky zboží.

K nemovitosti náleží také prostorné, nevybudované nádvoří, které se skvěle hodí jako venkovní sklad nebo parkoviště. Alternativně lze nádvoří využít jako parkoviště pro několik vozidel. Další veřejná parkovací místa se nacházejí přímo oproti nemovitosti podél ulice.

Celý pozemek je kompletně oplocen a přístupný přes uzamykatelná posuvná vrata, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti a soukromí.

Komerční hala je pronajímána za měsíční čistý nájem 4.000,00 € plus zákonná DPH.

Náklady na spotřebu a provoz hradí nájemce. Patří sem zejména elektřina, voda, plyn, pojištění a daň z nemovitosti.

Komerční hala s kanceláří v lukrativní lokalitě Heilbronn, Böllinger Höfe

K pronájmu je nabízena multifunkční komerční hala s kancelářskými prostory v nejlepší lokalitě průmyslové zóny Böllinger Höfe. Lokalita zaujme přímou blízkostí dálnice A6, vynikající dopravní dostupností a moderním podnikatelským prostředím. Böllinger Höfe patří mezi nejvýznamnější průmyslové a komerční lokality regionu s přibližně 160 zavedenými společnostmi.

Ideálně vhodné pro:

• Obchod s automobily a automobilové výstavy

• Fitness centrum nebo studio osobního tréninku

• Sklad a logistiku

• Výrobu a montáž

• Řemeslnou činnost

• Velkoobchod

• E-commerce

• Kancelářské a servisní firmy

Vaše výhody:

• Reprezentativní lokalita v průmyslové zóně Böllinger Höfe

• Jen několik minut od dálnice A6

• Flexibilně využitelné kancelářské a halové prostory

• Dobré možnosti dodávek a parkování

• Moderní podnikatelské prostředí

• Blízkost k inovačnímu a KI centru v Heilbronnu a mnoha renomovaným společnostem regionu

Nemovitost nabízí optimální podmínky pro firmy, které hledají dostupnou a perspektivní lokalitu.

Prohlídky jsou možné kdykoli po předchozí domluvě. Těšíme se na vaši poptávku.