Nabízím k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o celkové výměře cca 100 m² v Trutnově – Horním Starém Městě, ulice K Úpě.Prostor tvoří jeden celek rozdělený na dvě místnosti – hlavní část o ploše cca 70 m² a vedlejší místnost o výměře cca 36 m². Dispozice umožňuje flexibilní využití podle potřeb nájemce.Prostor má elektrické podlahové vytápění.Prostor je vhodný jako:- kancelář nebo sídlo firmy- obchod / showroom- sklad- lehká výroba či montáž- zázemí pro e-shop- servis, dílna nebo ateliérDíky rozdělení na dvě místnosti lze snadno oddělit provozní část od skladu, administrativy nebo zázemí.Areál a dostupnostSoučástí objektu je uzavřený areál, do kterého je možný vjezd i kamionem, což výrazně usnadňuje zásobování nebo logistiku.K dispozici je také možnost parkování osobního automobilu přímo v areálu.Lokalita nabízí dobrou dostupnost v rámci města a další rozvoj dopravní infrastruktury – v oblasti postupně vzniká napojení na dálnici D11, což do budoucna zvýší dopravní komfort i atraktivitu této části Trutnova.Výhody:- dlouhodobý pronájem- celkem cca 100 m² užitné plochy- vjezd pro nákladní dopravu (kamion)- parkování v areálu- variabilní uspořádání- perspektivní lokalitaTechnické informace:- Elektřina i voda má vlastní měřidlaNájemné- Nájemné: 27.000 Kč / měsíc + služby V případě plátce DPH se k nájmu připočítává DPH- Kauce: 2× měsíční nájem- Provize RK: 1× měsíční nájemPro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat★ Operace: Pronájem ★ Typ nemovitosti: Komerce ★ Okres: Trutnov ★ Adresa: Trutnov, Dolní Staré Město, K Úpě ★ Celkem podlaží: 1 ★ Plocha užitná: 106 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, I. třída, II. třída, Metro, Vlak ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.