Hotový business - Finská sauna se sprchou v centru KV Nabízím mezonetovou provozovnu 35 m² v centru Karlových Varů se samostatným vstupem přímo z ulice, zkolaudovanou pro služby péče o tělo. Součástí je finská sauna pro 3 osoby, sprcha, WC, čekací zóna, prádelna a samostatný sklad. Vybavení pro wellness, kosmetické či masérské služby lze ponechat v ceně; v okolí je také možnost bezplatného parkování. Prostor je připraven k okamžitému zahájení provozu právě před hlavní wellness a saunovou sezónou, takže nový nájemce může začít podnikat prakticky ihned bez nutnosti větších počátečních investic. DISPOZICE A VYBAVENÍ PROSTORU Prostor je řešen ve dvou úrovních s promyšleným zónováním a novými sádrokartonovými příčkami, které umožňují efektivnější a úspornější vytápění jednotlivých částí. Součástí prostoru je moderní pračka se sušičkou Gorenje WDSI85A SteamTech. Finská sauna Hanscraft PERINNE 3 je určena až pro 3 osoby a je vybavena saunovými kamny KARIBU 3,6 kW s integrovaným ovládáním. Prostor je vhodný zejména pro kosmetické, masérské, wellness a další služby péče o tělo, případně pro jiný klidný klientský provoz. PROVOZOVNA PŘIPRAVENA K PODNIKÁNÍ Prostor je řádně zkolaudován pro provozovnu služeb péče o tělo a k dispozici je aktuální dokumentace: ■ protokol z kontroly Krajské hygienické stanice potvrzující splnění hygienických požadavků, ■ dokumentace požární ochrany, ■ platná revizní zpráva elektroinstalace zpracovaná revizním technikem, potvrzující řádný technický stav elektroinstalace, ■ elektroinstalace vhodná také pro bezpečný provoz finské sauny. Uživatel tak nepřebírá pouze komerční místnosti, ale provozovnu, která již byla pro tento typ služeb technicky a provozně připravena. VÝBORNÁ DOSTUPNOST A PARKOVÁNÍ PRO KLIENTY Velkou výhodou lokality je snadné bezplatné parkování, které je u klientského provozu v centru Karlových Varů velmi praktické. Pouhých cca 210 metrů od provozovny se nachází Lidl s bezplatným parkováním až na 90 minut. Další možnost bezplatného parkování je podél nedaleké ulice Vítězné. Klienti tak nejsou odkázáni pouze na placená nebo rezidentní parkovací místa, která jsou běžná v řadě dalších centrálních lokalit. PROSTOR MŮŽE ZŮSTAT PRÁZDNÝ – NEBO KOMPLETNĚ PŘIPRAVENÝ K PROVOZU Prostor lze převzít zcela vyklizený, aby si jej budoucí provozovatel mohl zařídit podle vlastní koncepce. V případě zájmu lze bez navýšení nájemného ponechat také vybavení pro wellness, kosmetické nebo masérské služby, například: ■ 2× sklopné relaxační lehátko, ■ stůl se dvěma židlemi, ■ profesionální lampu s lupou a pracovním osvětlením 500 lx splňujícím požadavky pro kosmetické služby, ■ masážní lehátko Aveno Life s označením CE, v souladu s MDR (EU) 2017/745, ■ masážní futon 140 × 200 cm, tvrdost H4, ■ ručníky, prostěradla a další provozní textil, ■ kompletně vybavenou lékárničku. Konkrétní rozsah ponechaného vybavení je možné dohodnout individuálně. TRANSPARENTNÍ NÁKLADY – BEZ PROVIZE Provize: 0 Kč. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Elektřinu a plyn si přepisujete přímo na sebe. Současné měsíční zálohy jsou nastaveny přibližně na: ■ elektřina – 500 Kč/měsíc, ■ plyn – 500 Kč/měsíc. Voda se vyúčtovává jednou ročně podle skutečné spotřeby; dosavadní náklady vycházely přibližně na 200 Kč měsíčně. Žádná provize realitní kanceláři ani další pravidelné servisní poplatky. V případě zájmu prosím o první kontakt písemně e-mailem. Následně ráda zašlu další informace a domluvíme termín prohlídky.