Nabízíme k pronájmu flexibilní obchodní prostory v městské části Karlovy Vary – Stará Role, které představují mimořádnou příležitost pro podnikatele hledající variabilní zázemí s možností individuálních úprav dle konkrétního provozu.Prostory o celkové užitné ploše 212 m² doplňuje venkovní plocha o výměře 140 m², kterou lze efektivně využít jako předzahrádku, skladové zázemí, manipulační plochu, showroom pod širým nebem či parkovací kapacitu pro klienty. Objekt je situován v přízemí, s bezbariérovým přístupem a velmi dobrou viditelností, což je zásadní benefit pro obchodní i servisní provozy.Dispozice je otevřená a flexibilní. Vnitřní členění umožňuje snadnou stavební úpravu – rozdělení na menší jednotky, vytvoření kancelářského zázemí, ordinací, školících místností, gastro provozu, fitness studia, specializované prodejny či kombinovaného modelu prodeje a skladování. Konstrukce ze smíšeného materiálu zajišťuje stabilitu a zároveň dává prostor pro technické zásahy bez zásadních omezení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání.Výhodou je také částečné vybavení, které může významně snížit počáteční investici nájemce a urychlit zahájení provozu. V bezprostředním okolí je dostatek parkovacích míst, což je klíčový faktor pro zákaznický komfort i každodenní provoz zaměstnanců.Lokalita Stará Role patří mezi stabilní rezidenční a obchodní části města s dobrou dopravní dostupností a etablovanou infrastrukturou. Kombinace frekventovaného prostředí, dostupnosti a variabilního prostoru vytváří ideální podmínky pro dlouhodobě udržitelný podnikatelský záměr.Tyto prostory nejsou jen „nájemní jednotkou“ – představují otevřený koncept, který lze přetvořit přesně podle vaší obchodní strategieev.č.: 0771cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 250plocha kanceláří (m²): 352celková podlahová plocha (m²): 352