Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor vhodný pro komerční případně umělecké využití v bývalé centrální kotelně průmyslového areálu Alfatex. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatný zděný objekt o ploše cca 185 m² v areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. Jedná se o bývalou kotelnu s výrazným industriálním charakterem, vysokými stropy a velkými okny, která propouštějí dostatek denního světla.

Prostor je ideální pro ateliér, kavárnu, uměleckou dílnu nebo showroom.

Charakter a využití

Autentický industriální prostor s atmosférou, zachovanými technologickými prvky a možností přizpůsobení.

Vhodné pro:

• výtvarné a umělecké dílny, ateliéry,

• kavárnu, pražírnu, designový showroom,

• řemeslnou výrobu či menší technický provoz,

• kombinaci prezentace a výroby.

Technické informace

• Samostatný objekt uprostřed areálu,

• Vysoké stropy, velká okna, přirozené světlo,

• Vjezdová vrata a bezbariérový přístup,

• Manipulační plocha přímo před budovou,

• Vlastního sociálního zázemí,

• Parkování a zpevněné komunikace v areálu.

V nejbližších měsících bude odstraněna původní technologie a provedeny základní opravy podlah. Další úpravy je možné dohodnout individuálně podle potřeb nájemníka.

Podmínky rekonstrukce

Majitel nabízí dvě varianty spolupráce:

• Varianta A – investice nájemníka: nájemník provede rekonstrukci nebo modernizaci dle svých potřeb a získá nájemní prázdniny či snížený nájem po dohodnutou dobu, dokud se vstupní investice „neodbydlí“. Tato varianta je preferovaná.

• Varianta B – rekonstrukce na náklady majitele: u strategického nájemníka lze dohodnout rekonstrukci ze strany vlastníka; v tomto případě bude nájemné odpovídat vyššímu standardu.

Nájemní podmínky

• Orientační nájemné: od 90 Kč/m²/měs. (bez DPH), po rekonstrukci až 130 Kč/m²/měs.,

• Vratná kauce: 2 měsíční nájmy,

• Poplatek kanceláři: 1 měsíční nájem,

• Možnost nájemních prázdnin během rekonstrukce a další 2 měsíce od zahájení provozu.

Správa a zázemí

Areál ALFATEX spravuje profesionální společnost Sebastian, která zajišťuje provoz, údržbu a rozvoj. Nájemníkům nabízíme stabilní zázemí, transparentní jednání a flexibilní podmínky spolupráce. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám prostor osobně představíme a projednáme možnosti úprav i budoucího využití tohoto výjimečného objektu s industriální atmosférou.