K pronájmu je k dispozici všestranně využitelná hala bez opěrných sloupů s celkovou rozlohou cca 588 m². Hala ohromuje svou prostornou konstrukcí bez sloupů a je ideální pro výrobu, skladování nebo komerční využití.

Jako doplněk je k dispozici moderní kancelář o rozloze cca 100 m², která se nachází v bezprostřední blízkosti haly. Tím jsou zajištěny krátké cesty mezi administrativou a výrobou/skladem.

Pronájem je možný výhradně v kombinaci haly a kanceláře – ideální pro firmy, které chtějí centrálně a efektivně řídit své provozní procesy.

Rozložení ploch:

• Hala: cca 588 m² (bez sloupů)

• Kancelář: cca 100 m² (včetně dámského a pánského WC)

• Celková plocha: cca 688 m²

Vybavení a přednosti:

• Bezsloupová konstrukce, flexibilní využití

• Světlé kancelářské prostory s moderním vybavením

• Praktické propojení haly a kanceláře

• Dobrá dostupnost a strategicky výhodná poloha

Závěr:

Jedná se o ideální kombinaci prostorné haly a funkčních kancelářských prostor – optimální pro firmy, které si cení efektivity a krátkých vzdáleností.

Náklady:

• Hala: 4.350 € měsíčně + cca 650 € provozních nákladů

• Kancelář: 950 € měsíčně + cca 250 € provozních nákladů

• Volný prostor/parkoviště: cca 300–350 m² za 1 € měsíčně

Ceny jsou v závislosti na délce nájemní smlouvy jednatelné.

Nemovitost se nachází v Röthenbach an der Pegnitz, východně od Norimberku, v okrese Nürnberger Land. Adresa Mühllach 11 se nachází v zavedené průmyslové a smíšené zóně, která se vyznačuje dobrou infrastrukturou a dopravním spojením.

Strategická poloha zaručuje krátké cesty jak pro zaměstnance, tak i pro zákazníky:

• Díky silnici Bundesstraße B14 a dálnici A9 je zajištěna rychlá regionální i nadregionální dostupnost.

• Centrum Norimberku je dosažitelné autem přibližně za 15–20 minut.

• Norimberské letiště je dosažitelné přibližně za 25 minut jízdy.

• V okolí se nacházejí autobusové a S-Bahn zastávky, které zajišťují rychlé spojení do Röthenbach, Lauf a Norimberku.

Okolí je charakterizováno směsí průmyslových, obchodních a služebních podniků. Nákupní možnosti, gastronomie i zařízení pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu atraktivní i pro zaměstnance.

Závěr:

Lokalita Mühllach 11 vyniká svou strategicky výhodnou polohou v Nürnberger Land, velmi dobrou dostupností a blízkostí k metropolii Norimberk – ideální pro podniky, které si cení infrastruktury, spojení a funkčního prostředí.

• Hala disponuje nadměrným elektrickým připojením a na pozemku je umístěna elektrická stanice. Více než dostačující pro vaše potřeby.

• Kancelář je vybavena výkonným optickým připojením (vláknová optika).