Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu atraktivní obchodní prostor v kompletně rekonstruovaném polyfunkčním domě v Litoměřicích (ulice Na Vinici / Českolipská). Prostor se nachází v přízemí budovy s přímým vstupem z ulice Českolipska a bezbariérovým vstupem z ulice Na Vinici. Tento obchodní prostor po celkové rekonstrukci Vám pak poskytne své zázemí pro široký okruh Vašich podnikatelských záměrů. Vhodný je například pro nehtové a pedikérské studio, nutriční poradnu, jako sídlo menší firmy či účetní středisko, školící středisko nebo učebnu autoškoly, fitness centrum, ale i pro veterinární kliniku, v neposlední řadě i lékařskou ordinaci. Pro Vaši lepší představu jsme pro Vás připravili AI prezentaci.

Skvělá lokalita a dostupnost.

přímý vstup: z ulic Českolipská a Na Vinici (bezbariérový)

sousedství: přímo u hypermarketu Kaufland

parkování: krátkodobé stání v ulici Na Vinici nebo na přilehlých parkovištích a odstavných plochách

doprava: výborná dostupnost, rychlé napojení na dálnici D8

Dispozice prostoru - podlahová plocha celkem cca 136,18 m².

obchodní (prodejní) plocha: 98,11 m²

denní místnost s kuchyňkou: 20,17 m²

zázemí pro personál: 4,96m² (sprcha, umyvadlo, WC)

chodba: 12,94 m²

Vybavení a možnost úprav na míru.

stav: kompletní rekonstrukce před kolaudací na obchodní prostory

úpravy na míru: vnitřní dispozice lze ještě upravit podle vašich potřeb, případné stavební úpravy, rekolaudaci a související náklady si však hradí nový nájemce sám

materiály: cihla, plastová okna, na podlahách keramická dlažba

sítě: veřejný vodovod, kanalizace, elektřina (400 V, měď), dálkové vytápění

PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy - třída D

Finanční podmínky.

měsíční nájemné: 49 900 Kč

záloha na vytápění: 10 000 Kč

záloha na vodné a stočné: 2 000 Kč

vratná kauce: 99 800 Kč

provize RK: 49 900 Kč

poznámka: odběr elektrické energie bude přepsán na nájemce

další podmínky nájmu budou upřesněny na osobní prohlídce

V případě zájmu o pronájem tohoto obchodního prostoru pak volejte realitní kancelář, rádi se Vám budeme věnovat.