Pronájem soustavy nemovitostí v obci Nový Bydžov, část obce Nová Skřeněř,

Nabízíme k pronájmu souhrn nemovitostí s úctyhodnými výměrami místností (ku příkladu, hala o velikosti středního bytu), po rozsáhlé, kompletní rekonstrukci, v katastrálním území Skřeněř, obec Nový Bydžov, část obce Nová Skřeněř. Dostupnost na Černý Most, 45 minut. Stavby s dvěma čísly popisnými, stojí na nově oplocené parcele o velikosti 3965 m², jsou naprosto suché, opatřené několika druhy hyproizolací (hydroizolační nátěry, IPA, preventivní nákladné injektáže ve všech zdích a příčkách, nopové folie u obvodových zdí včetně dalších hydro nátěrů a drenážních trubek se štěrkem).

1) Větší stavbu tvoří: 3 obytné místnosti (18 m², 18,8 m², 10 m²), kuchyň (18 m²), koupelna s WC a sprchovým koutem (6,8 m²), prostorná hala kdy jen tato hala má velikost středního bytu s možností využití jako ateliér, posilovna, dílna, pracovna (54,5 m² ), technická místnost (21 m²), garáž (27 m²), terasa s ocelovou pozinkovanou pergolou.

Tato stavba slouží jako rodinný dům s kompletním zázemím, kde všechny místnosti jsou vytápěné. V kuchyni je instalovaná kuchyňská linka včetně sporáku se sklokeramickou deskou. V obytných místnostech je položený kvalitní zateplený vinyl s filcem, ve skladu, kotelně a garáži je zátěžová dlažba, pod kterou je nový beton s extrudovaným polystyrenem a několika druhy hydroizolací. Vytápění je ústřední, radiátory Radik, provedeno novým plynovým kotlem THERM 18 kW v plné záruce (umístěný v hale), které je napojeno také na nový zplynovací kotel na tuhá paliva, ATMOS (umístěný naopak v samostatné prostorné technické místnosti). Viz. přiložené půdorysy. Možnost výběru zdroje vytápění snadným přepínáním. Pro pohodu v zimních měsících - doplňkové vytápění krbovými kamny Haas+Sohn umístěnými v kuchyni. Tato kamna mají samostatné nasávání vzduchu z půdního prostoru - nečerpají žádný vzduch z obytných místností. Ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem a také bojlerem s dostatkem teplé vody i pro velkou rodinu. Plastová okna se žaluziemi. Nemovitost je napojená na veřejný vodovodní řád a odpady jsou svedené do nové betonové žumpy. Žumpa je prázdná, připravená pro užívání Nájemce. Veškeré vedení vody a odpadů nové, v plastu. Obytné místnosti mají zateplené stropy foukanou izolací, kotelna a garáž skleněnou vatou o síle 30 až 50 cm. Garážová vrata jsou automatická, ovládaná dálkovým ovladačem. Nájemce dostane dva ovladače. Vstupní dveře do domu nové, plastové, s přidaným zateplením.

2) Menší stavbu tvoří: prostorná hala (34 m²), menší místnost se samostatným vchodem (10,5 m²), terasa s dřevěnou pergolou.

Tato stavba je vytápěná novými krbovými kamny 11 kW, které hravě vytopí obě místnosti během několika málo minut, avšak nemá vybudovanou koupenu či kuchyň pro bydlení. Je ideální jako obchod, kanceláře, ateliér s pracovnou, dílna s menší výrobou, či výdejní sklad podnikatelského subjektu. Samostatný vchod jak přímo z ulice, tak i z vlastní terasy. Na nových betonových podlahách je vkusná dlažba, pod kterou jsou instalované extrudované polystyreny včetně několika druhů hydroizolací. Všude taktéž injektáže, IPA a nopové folie a drenáže se štěrkem.

Na zahradě je postavena ještě jedna samostatná plechová garáž k ukládání nářadí a traktůrku pro sečení trávy (přišroubovaná, izolovaná polyuretanovým těsnicím tmel a lepidlem Mapei, proti vodě). Dva železné dřevníky s dřevem na začátek. Elektřina 230/400 V zásuvky. Vstupní brána je také automatická, ovládaná dálkovým ovladačem. Nájemce dostane dva ovladače. Všechny zděné komíny jsou vyvložkované s revizemi, u menší stavby je komín nový, nerezový. V případě že na zimu ořezané stromy na jaře nevyraší, budou na náklady Pronajímatele vysázené stromy nové, mladé, dle výběru nájemce.

Provizi realitní kanceláře neplatíte, což je úspora oproti pronájmům, kde Nájemce platí celou provizi realitní kanceláře v plné výši + DPH realitní kanceláře.

Měsíční nájemné za celou soustavu nemovitostí, včetně rychlého internetu =27.500,-Kč.

Měsíční záloha za vodné =1.000,-Kč pro více osob.

Při podpisu Nájemní smlouvy skládá Nájemce vratnou kauci ve výši =67.000,-Kč,

Roční platbu za dvě popelnice na směsný odpad platí Nájemce.

Pojištění odpovědnosti za škody cca 1.000,-Kč ročně, si Nájemce sjedná u libovolné pojišťovny a zaplatí přímo pojišťovně.

Elektřina a plyn budou převedené na Nájemce.

Pojištění celé soustavy nemovitostí, ve výši cca 11.000,-Kč, platí Pronajímatel v plné výši, včetně internetu na celý rok.

Při podpisu nájemní smlouvy složí nájemce dohromady částku cca 96.500,-Kč, která se skládá z kauce, platby za první měsíc pronájmu včetně internetu, zálohy na vodu za první měsíc pronájmu a platby za popelnice na celý rok 2027.

Respektujte prosím právo výběru Nájemce (Jsou požadovány osoby s doložitelnými příjmy, bez záznamu v registrech neplatičů), domácí mazlíčci menšího vzrůstu jsou určitě vítaní a v případě kuřáků - se závazkem kouření mimo vnitřní prostory domu. Třída energetické náročnosti G z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti.