Nabízíme k pronájmu prostory v centru Prahy o velikosti 85m², v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady. Tato nemovitost je vhodná pro všechny, hledající skvělou obchodní příležitost. K dispozici je zde jednopodlažní prostor se dvěma samostatnými vchody, který se nachází v přízemí cihlového domu a je před rekonstrukcí, což nabízí potenciál pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Součástí jsou také dvě toalety.Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití k podnikání jako například: kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, barber shopu, potravin a nebo třeba krátkodobého bydlení. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin.Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj.Oprava venkovní fasády je plánována do podzimu.Díky své poloze v centru Prahy a rozvržení interiéru, nabízí prostor širokou rozmanitost produktivity.Měsíční nájem: 39000,-Vratná kauce: 39000,-Měsíční poplatky: 3500,- + elektřina a plynProvize RK ve výší jednoho měsíčního nájmuV případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 0076třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárnádle vyhlášky č.78/2013 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemníplocha kanceláří (m²): 85číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 5celková podlahová plocha (m²): 85