# PRONÁJEM OBCHODNÍCH PROSTORŮ 124 m² PRAHA 9, VYSOČANY

**Atraktivní obchodní prostory na frekventovaném místě, Freyova 236/5, Praha 9 Vysočany**

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové ploše **124 m²**, situované v přízemí domu na velmi lukrativním a frekventovaném místě v Praze 9 Vysočanech, na adrese Freyova 236/5.

Prostory mají výbornou viditelnost z ulice, prosklenou výlohu a široké možnosti využití pro obchod, služby i podnikání.

### Dispozice a vybavení

Obchodní prostor se původně skládá z hlavní prodejny a čtyř samostatných kanceláří. V současnosti je celý prostor zkolaudován jako barbershop.

K dispozici je:

- hlavní prodejní prostor s prosklenou výlohou,

- čtyři samostatné místnosti,

- sociální zařízení,

- kuchyňka a komora,

- velká protipožární skříň,

- kvalitní velký trezor.

Výhodou je možnost rozvodu vody z kuchyňky či koupelny podle potřeb konkrétního provozu.

### Možnosti využití

Prostory jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit, například:

- obchod, bazar nebo prodejnu potravin,

- barbershop či kadeřnictví,

- kosmetický nebo tetovací salon,

- masáže, pedikúru a další služby,

- kanceláře či jiné podnikatelské využití dle příslušných povolení.

V minulosti zde fungoval také obchod s potravinami, včetně prodeje čerstvých mořských produktů.

### Výborná lokalita a dopravní dostupnost

Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

- **1 minuta** autobusová a tramvajová doprava, zastávka Nádraží Libeň

- **2 minuty** vlakové nádraží Praha-Libeň

- **5 minut** metro linky B, stanice Českomoravská

- V blízkosti se nachází Galerie Harfa, poliklinika, pošta, obchody, služby a multifunkční hala O2 arena.

### Cena a podmínky pronájmu

- **Měsíční nájemné:** 55 000 Kč

- **Poplatky za služby:** budou upřesněny

- **Kauce:** ve výši jednoho měsíčního nájemného, tedy 55 000 Kč

- **Provize realitní kanceláře:** jedno měsíční nájemné + DPH, tedy 66 550 Kč včetně 21% DPH

### Možnost brzkého nastěhování

Nájemní smlouvu je možné uzavřít již nyní. Po dohodě se současnou nájemnicí je možné sjednat i dřívější převzetí prostor.

Prostory představují zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají dobře dostupné místo s výlohou, variabilním uspořádáním a širokým potenciálem využití.

**Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky.**

**Můj domov REALITY**

**Realitní makléřka:** Lidiya Savynets