Komerční prostor 77 m² u metra Lužiny Kavárna, cukrárna nebo prodejna potravin Hledáte prostor pro kavárnu, cukrárnu nebo obchod na dobře dostupném místě? Nabízíme komerční prostor o výměře 77 m² v bezprostřední blízkosti stanice metra Lužiny. Prostor je zkolaudován jako cukrárna / kavárna, v současnosti byl využíván jako obchod s potravinami. Jeho výrazným prvkem jsou velké celoprosklené výlohy, které zajišťují dobrou viditelnost provozovny a dostatek přirozeného světla. Díky výborné dostupnosti a možnosti umístění venkovního posezení představuje zajímavou příležitost pro nový gastronomický koncept i specializovaný maloobchod. Dispozici tvoří otevřený komerční prostor rozdělený do dvou hlavních částí o přibližné ploše 31 m² a 26 m², které doplňuje zázemí se sociálním zařízením. Celková plocha činí přibližně 77 m². Komfort během celého roku zajišťuje klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Plyn do prostoru zaveden není. Prostor bude novému nájemci předán vyklizený a bez stávajícího obchodního vybavení. Regály, chladicí ani mrazicí boxy nejsou součástí pronájmu. Budoucí nájemce si tak může prostor zařídit podle vlastního konceptu a potřeb. Součástí inzerce jsou také vizualizace možné budoucí podoby kavárny, které slouží jako inspirace pro využití prostoru. Vizualizace nezachycují současný stav ani vybavení provozovny. Podmínky pronájmu nájemné 35 000 Kč + DPH / měsíc kauce 42 350 Kč provize realitní kanceláři 35 000 Kč + DPH elektřina bude převedena na nájemce voda je vyúčtovávána čtvrtletně podle skutečné spotřeby dle vodoměrů náklady na odpad jsou fakturovány čtvrtletně, orientačně 2 500–3 000 Kč Nájemní smlouva je sjednána do 31. 12. 2028 s předpokladem dalšího prodloužení. Pokud hledáte komerční prostor na velmi dobře dostupném místě v Praze 13 a chcete si jej přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému konceptu, rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.