Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání? K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela nové, moderní a flexibilní obchodní prostory v novostavbě polyfunkční budovy, která se nachází na rohu ulic Náchodská a Jívanská v Praze 9 - Horní Počernice.

Tento prostor o velikosti 147 m² je ideální pro budoucí showroom nebo obchodní místo a může být přizpůsoben vašim potřebám. Součástí je zázemí komerční plochy/kancelář o velikosti 4,5 m², úklidová místnost + sprcha 4,3 m² a WC 1,9 m².

Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic.

V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem.

Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 1/2026, k nastěhování 2/2026.

Ve fotografiích naleznete půdorys ordinace s příslušenstvím.

Ve 3NP podlaží je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m² se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m² (ve fotografiích půdorys bytu), dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů):

Sklep 1 - 14,4 m² = 5.227,- Kč/měsíc

Sklep 2 - 23,3 m² = 8.458,- Kč/měsíc

Sklep 3 - 13,5 m² = 4.900,- Kč/měsíc

Sklep 4 - 49,1 m² = 17.823,- Kč/měsíc

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze.

Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.025,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze.

Měsíční nájemné 119.000,- Kč + zálohy na služby (voda, energie)

Vratná kauce 119.000,- Kč.

Provize RK 143.990,- Kč.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.