Moderní obchodní jednotka s různorodými možnostmi využití v přízemní poloze.

K pronájmu je nabízena výrobní hala s nájezdem pro nákladní automobily. Hala je vybavena valním vraty, dvěma kancelářemi, recepčním prostorem (lze využít i jako kancelář), kuchyňkou a dvěma samostatnými WC.

Nabízená obchodní nemovitost se nachází ve výhodné dopravní dostupnosti v etablované průmyslové zóně v Kaltenkirchenu (PSČ 24568). Lokalita se vyznačuje vynikající infrastrukturní dostupností a ekonomicky dynamickým prostředím.

Kaltenkirchen leží strategicky výhodně v severním předměstí Hamburku a těží z přímého napojení na německou dálnici Bundesautobahn 7 (A7). Výjezd Kaltenkirchen je dosažitelný během několika minut jízdy a zajišťuje rychlé spojení jak směrem k Hamburku, tak do Flensburgu a Kielu. Tato lokalita je proto ideální pro logistiku, výrobu, velkoobchod nebo pro společnosti poskytující služby s regionálním i nadregionálním zaměřením.

Kromě toho je zde dobré napojení na místní veřejnou dopravu prostřednictvím společnosti AKN Eisenbahn GmbH, což zajišťuje dostupnost i pro zaměstnance bez automobilu.

Průmyslová zóna je charakterizována zavedenými středně velkými podniky, obchodními provozy, logistikou a řemeslnými firmami. Stávající infrastruktura – včetně čerpacích stanic, gastronomických zařízení a obchodních možností – podporuje bezproblémový obchodní provoz.

Kombinace optimální dopravní dostupnosti, ekonomicky silného prostředí a blízkosti metropolitní oblasti Hamburku činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro firmy, které si cení reprezentativního a zároveň funkčního obchodního prostoru.

Kanceláře, WC a kuchyňka byly koncem roku 2023 kompletně zrekonstruovány.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka a je provizně bezplatný.

Při uzavření smlouvy je pro nájemce splatná kauce ve výši tří hrubých nájmů. Vezměte prosím na vědomí: Vzhledem k tomu, že se jedná o obchodní pronájem, se k ceně účtuje zákonná daň z přidané hodnoty (DPH).