Pronájem obchodního prostoru 48 m², ul. Smrčkova, Olomouc

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o celkové výměře 48 m², který se nachází v přízemí domu na rohu ulic Smrčkova a Ostravská v Olomouci.

Prostor tvoří hlavní obchodní místnost (40,25 m²), zázemí s umyvadlem a sprchovým koutem (5,88 m²) a samostatné WC (1,59 m²). Díky velké rohové výloze orientované do ulice působí interiér velmi světlým a otevřeným dojmem a nabízí výbornou viditelnost z veřejného prostoru. Vstup je přímo z chodníku na rohu ulic Ostravská a Smrčkova.

Současný stav umožňuje okamžité využití bez nutnosti rozsáhlejších stavebních úprav. V zázemí je k dispozici umyvadlo, sprcha a prostor pro skladování materiálu či zázemí personálu. Hlavní místnost má pravidelný půdorys o rozměrech přibližně 9 × 5 m a nabízí flexibilní uspořádání podle potřeb budoucího nájemce. Vytápění prostoru je zajištěno klimatizační jednotkou, která umožňuje také chlazení. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Prostor se výborně hodí například pro kadeřnictví, barber shop, prodejnu potravin, kosmetický nebo nehtový salon, masáže, fyzioterapii, poradenskou kancelář, projekční či architektonické studio, kontaktní místo služeb, specializovanou prodejnu, výdejní místo e-shopu, cestovní agenturu, květinářství, showroom nebo kancelář se zákaznickým provozem.

Velkou výhodou je strategická poloha v rámci města Olomouce. Tramvajová zastávka s přímým spojením do centra města se nachází jen několik desítek metrů od domu. V docházkové vzdálenosti je autobusové i hlavní vlakové nádraží, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro zaměstnance i klienty. Přímé napojení na městský obchvat po ulici Ostravská umožňuje snadnou dostupnost autem ze všech částí Olomouce i okolí.

V bezprostředním okolí se nachází kombinace bytových domů, administrativních budov, služeb a sportovišť, které vytvářejí stabilní pohyb potenciálních zákazníků během celého dne.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostor je volný od 1.11.2026.

Měsíční náklady:

-nájemné: 19.000,- Kč

-zálohy na služby: bude řešeno dohodou dle typu provozu.

Kauce činí 20.000,- Kč. Poplatek RK je ve výši 19.000,- Kč.