Moderní a velkorysý obchodní prostor k pronájmu – Svobody 126/34, Cheb (490 m²)

Hledáte reprezentativní, flexibilní a technicky perfektně vybavené zázemí pro rozvoj vašeho podnikání? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu velkoryse řešený obchodní prostor o celkové ploše 490 m², který prošel náročnou a kompletní rekonstrukcí. Tato nabídka vychází z naší dlouhodobé a úzké spolupráce s vlastníkem v oblasti realitní činnosti a komplexní správy jeho nemovitostního portfolia.

Díky své nadstandardní výměře a strategické poloze je prostor ideální především pro společnosti s dlouhodobou působností na českém trhu – ať už jde o zavedené obchodní řetězce, finanční instituce (banky, pojišťovny), prodej nábytku či vybavení interiérů, vzorkové showroomy, nebo jiné služby vyžadující velkorysou prodejní a klientskou plochu.

Proč si pro své podnikání vybrat právě Svobody 126/34?

1. Jistota stabilního a zkušeného pronajímatele

Za nemovitostí stojí silný partner – společnost TERMO & CO s.r.o., která je etablovaným investorem a přímým vlastníkem komerčních nemovitostí s více než 30letou tradicí na Chebsku. Společnost se dlouhodobě specializuje na nákup nemovitostí za účelem jejich kompletní revitalizace a následného dlouhodobého pronájmu prodejen, kanceláří a bytů. Díky naší dlouholeté vzájemné spolupráci v oblasti realitních služeb a správy nemovitostí máte garantováno férové jednání, hladký průběh nájemního vztahu a profesionální technické zázemí.

2. Promyšlená dispozice, kvalitní materiály a špičkové osvětlení

Hlavní obchodní plocha: Disponuje sníženými podhledy, které vytvářejí kultivovanou atmosféru a přispívají k energetické efektivitě.

Moderní LED osvětlení: Celý prostor je osazen úsporným stropním LED osvětlením – kombinací svítidel integrovaných přímo v podhledech i samostatných LED těles, což zaručuje optimální světelný komfort pro prezentaci zboží i práci s klienty.

Odolné povrchy: Praktická a reprezentativní dlažba a obklady v obchodní části i ve skladových prostorech zajišťují snadnou údržbu a vysokou odolnost při každodenním provozu.

Kompletní zázemí pro personál:

Denní místnost pro odpočinek zaměstnanců.

Čajová / kávová kuchyňka se zázemím.

Sociální zařízení (WC), vše řešeno v kvalitních keramických obkladech a dlažbě.

Dostatečně dimenzované skladové prostory s odolnou podlahou pro plynulou logistiku a manipulaci se zbožím.

3. Komfortní klima po celý rok – tepelné čerpadlo DAIKIN

Kompletní tepelný komfort v celém prostoru zajišťuje moderní technologie od renomované společnosti DAIKIN:

Systém tepelného čerpadla vzduch–vzduch se stará jak o úsporné a vysoce efektivní vytápění v chladném období, tak o kompletní chlazení (klimatizaci) v letních měsících.

Zajišťuje plnou kontrolu nad vnitřní teplotou a optimální pracovní i nákupní prostředí za každého počasí.

4. Bezproblémové zásobování a flexibilní parkování

K objektu náleží vlastní dvůr, uzpůsobený pro pohodlnou vykládku zboží i manipulaci s rozměrnějšími zásilkami.

Možnost vyhrazených parkovacích stání na dvoře – kapacitu a režim parkování pro zaměstnance či klienty lze nastavit individuálně dle dohody.

5. Konektivita a bezpečnost

Optický internet: Objekt je připojen na vysokorychlostní optickou síť (nezbytné pro náročné firemní systémy, POS terminály i IT infrastrukturu).

Bezpečnost: Společné prostory jsou zabezpečeny kamerovým systémem.

6. Frekventovaná adresa v centru dění

Ulice Svobody patří k hlavním obchodním tepnám města Chebu. Zaručuje výbornou viditelnost vaší značky, skvělou pěší i dopravní dostupnost a vysokou frekvenci kolemjdoucích.

Shrnutí technických parametrů

Adresa: Svobody 126/34, Cheb

Užitná plocha: 490 m²

Dispozice: Hlavní prodejna/showroom, sklady, denní místnost pro personál, kávová kuchyňka, toalety (WC)

Vybavení a povrchy: Stropní podhledy, integrovaná i samostatná LED svítidla, keramické obklady a dlažba v prodejní části, zázemí i skladech

Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch DAIKIN (celoroční vytápění i chlazení/klimatizace)

Technologie a bezpečnost: Optický internet, kamerový systém ve společných prostorách

Zásobování / Parkování: Vlastní dvůr pro pohodlné zásobování + možnost vyhrazených parkovacích stání po dohodě

Energetická náročnost : PENB, třída "C" - úsporná