Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorné obchodní prostory o celkové výměře 107 m² v atraktivní lokalitě obce Kobylnice, ulice U Řempa.Prostor je ideální pro provoz obchodu, služeb, showroomu, kanceláře nebo menšího provozu. Díky velké výloze a vstupu z ulice nabízí skvělou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky.Dispozice:- hlavní komerční prostor: 38,99 m²- sklad: 40,03 m²- kuchyňka: 9,6 m²- šatna: 6,08 m²- WC: 7,58 m²- sprcha: 2,13 m²- úklidová místnost: 2,48 m²Zázemí prostoru je velmi praktické a umožňuje pohodlný provoz i pro zaměstnance.Vytápění a ohřev teplé užitkové vody je zajištěn ze společné kotelny v domě.K jednotce náleží 1 vyhrazené parkovací místo.V rámci areálu je k dispozici cca 15 parkovacích míst pro nájemníky, která může využívat i tato komerční jednotka.Další parkování je možné v rámci zásobovací komunikace za domem.Výhody:- výloha a vstup přímo z ulice- variabilní využití- dostatek skladových prostor- kompletní sociální zázemí- dobrá dostupnost- parkování v okolíNemovitost se nachází v oblíbené obci Kobylnice, v těsné blízkosti města Brna, s velmi dobrou dopravní dostupností. Lokalita je vyhledávaná zejména díky kombinaci klidného prostředí a rychlého spojení do krajského města.V okolí se nachází rezidenční zástavba, menší firmy i služby, což zajišťuje stálý pohyb místních obyvatel i projíždějících zákazníků. Ulice U Řempa je dobře dostupná autem i pěšky, v dosahu je také zastávka veřejné dopravy.Velkou výhodou je snadné napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Brno, Šlapanice, Slavkov u Brna a okolní obce, což umožňuje pohodlný dojezd zaměstnancům i klientům.Lokalita je vhodná pro podnikání zaměřené na místní komunitu, regionální klientelu i rozvozové služby. Díky rostoucí zástavbě a rozvoji obce zde vzniká stabilní poptávka po kvalitních službách a obchodech.