Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorné obchodní prostory o celkové výměře 107 m² v atraktivní lokalitě obce Kobylnice, ulice U Řempa.

Prostor je ideální pro provoz obchodu, služeb, showroomu, kanceláře nebo menšího provozu. Díky velké výloze a vstupu z ulice nabízí skvělou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky.

Dispozice:

- hlavní komerční prostor: 38,99 m²

- sklad: 40,03 m²

- kuchyňka: 9,6 m²

- šatna: 6,08 m²

- WC: 7,58 m²

- sprcha: 2,13 m²

- úklidová místnost: 2,48 m²

Zázemí prostoru je velmi praktické a umožňuje pohodlný provoz i pro zaměstnance.

Vytápění a ohřev teplé užitkové vody je zajištěn ze společné kotelny v domě.

K jednotce náleží 1 vyhrazené parkovací místo.

V rámci areálu je k dispozici cca 15 parkovacích míst pro nájemníky, která může využívat i tato komerční jednotka.

Další parkování je možné v rámci zásobovací komunikace za domem.

Výhody:

- výloha a vstup přímo z ulice

- variabilní využití

- dostatek skladových prostor

- kompletní sociální zázemí

- dobrá dostupnost

- parkování v okolí

Nemovitost se nachází v oblíbené obci Kobylnice, v těsné blízkosti města Brna, s velmi dobrou dopravní dostupností. Lokalita je vyhledávaná zejména díky kombinaci klidného prostředí a rychlého spojení do krajského města.

V okolí se nachází rezidenční zástavba, menší firmy i služby, což zajišťuje stálý pohyb místních obyvatel i projíždějících zákazníků. Ulice U Řempa je dobře dostupná autem i pěšky, v dosahu je také zastávka veřejné dopravy.

Velkou výhodou je snadné napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Brno, Šlapanice, Slavkov u Brna a okolní obce, což umožňuje pohodlný dojezd zaměstnancům i klientům.

Lokalita je vhodná pro podnikání zaměřené na místní komunitu, regionální klientelu i rozvozové služby. Díky rostoucí zástavbě a rozvoji obce zde vzniká stabilní poptávka po kvalitních službách a obchodech.