Pronájem komerčního domu se soukromým parkováním Liberec, ul. Dr. Milady Horákové

Pronájem komerčního domu se soukromým parkováním Liberec, ul. Dr. Milady Horákové

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící komerční objekt na jedné z nejfrekventovanějších ulic v Liberci Dr. Milady Horákové 179/106. Díky své výborné poloze představuje ideální sídlo společnosti, administrativní centrum, poradenskou firmu, projekční kanceláře, IT společnost, účetní či daňovou kancelář, vzdělávací centrum nebo distribuční firmu.

Jedná se o místo s výbornou viditelností, výbornou dopravní dostupností a vysokou frekvencí pohybu osob i automobilů. V okolí se nachází řada zavedených firem, obchodů a služeb.

Zajímavostí, kterou oceňují i předchozí nájemci, je skutečnost, že v tomto domě historicky působilo několik firem, které se postupně velmi úspěšně rozrostly a expandovaly. Objekt tak nese pověst místa s mimořádně příznivou energií pro podnikání a nový začátek.

Parametry nemovitosti

Celková užitná plocha budovy činí 250 m².

Součástí pronájmu je také oplocený pozemek o výměře 390 m², zahrnující vlastní parkovací plochy, příjezdové komunikace a automatickou posuvnou bránu.

Celková plocha pronajímaného areálu činí 640 m².

Objekt je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V každém podlaží se nachází tři samostatné kanceláře, kuchyňka a zázemí. Celkem objekt nabízí 10 místností, 2 samostatná WC, skladové prostory a další sklepní prostory, které lze využít jako archiv nebo zázemí pro provoz firmy.

Přibližně 10 vlastních parkovacích míst přímo v uzavřeném areálu.

Vydlážděný pozemek umožňuje pohodlný příjezd i parkování zaměstnanců, klientů i obchodních partnerů.

Technický stav

Objekt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zejména:

novou elektroinstalaci,

nové rozvody vody a odpadů,

samostatný plynový kotel,

nová okna,

instalaci klimatizace,

modernizaci interiéru.

Velkou předností je klimatizace typu vzduch-vzduch, která v zimních měsících slouží jako doplňkové vytápění a během letních dnů zajistí komfortní chlazení všech prostor.

Součástí vybavení je rovněž:

elektronický zabezpečovací systém,

zabezpečená okna s mřížemi,

datové rozvody a Wi-Fi síť,

klimatizace,

skladové a sklepní prostory,

vlastní vytápění samostatným, plynovým kotlem.

Další významnou výhodou je připravenost pro instalaci tří venkovních reklamních ploch o celkové výměře přibližně 20 m², což výrazně zvyšuje možnosti firemní prezentace.

Na pozemku je možné po dohodě umístit drobné vlastní zastřešení.

Podmínky pronájmu

Objekt je určen zejména pro:

kancelářské činnosti,

administrativní společnosti,

poradenské služby,

projekční a IT firmy,

distribuční společnosti,

obchodní zastoupení,

vzdělávací centra,

jiné nerušící podnikatelské činnosti.

Pronájem je možný bez stavebních úprav interiéru. Zákaz kouření v celém objektu.

Nemovitost se pronajímá výhradně jako celek jednomu nájemci.

Preferován je dlouhodobý pronájem na dobu minimálně 3 let. Prohlídky dohodou jen s vážnými zájemci, přednost vyšší nabídce, konečný výběr nájemce stanový pronajímatel.

Cena

Nájemné: 34 600 Kč/měsíc.

Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Voda bude hrazena formou měsíčních záloh.

Kauce: 34 600 Kč.

K dispozici od 1. 10. 2026 nebo dle dohody.

Pokud hledáte reprezentativní sídlo společnosti s vlastním parkováním, výbornou dostupností, kvalitním technickým zázemím a možností umístění firemní reklamy na jedné z nejviditelnějších adres v Liberci, je tato nabídka ideální volbou.