Nemovitost se nachází na strategickém místě v ulici Pohraniční stráže 85, v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Objekt prošel poslední rekonstrukcí v roce 2010 a je ve velmi dobrém technickém stavu.Dispozice a vybavení objektu:Prostor je velmi variabilní a nabízí ideální kombinaci prodejních, skladových a administrativních ploch: • Prodejní část: Dominantou je prostorná a světlá prodejna o výměře 231,77 m² se vzorkovnou a dalším skladem (82,09 m²). • Skladové prostory: Celkem 6 skladů o celkové výměře 356,81 m². K dispozici je také krytá zásobovací rampa (29,31 m²). • Administrativní zázemí: Čtyři samostatné kanceláře o celkové ploše 59,46 m². • Sociální zařízení a zázemí: Kuchyňka, šatna, úklidová místnost, kotelna a oddělené toalety (muži/ženy). • Parkování: K objektu náleží vlastní parkoviště s kapacitou 15 parkovacích míst a prostor pro zásobování kamionem.Pro koho je prostor ideální:Díky svému uspořádání je objekt vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit: • Zázemí pro e-shop s distribucí. • Velkoobchod nebo vzorková prodejna. • Výrobna nebo servisní středisko. • Sídlo firmy s administrativním i skladovým zázemím.Platby a termíny: • Měsíční nájemné: 70 000 Kč (cca 96 Kč/m²). • Celkové náklady objektu: cca 10 000 Kč. • Vratná kauce: 2x nájemné. • Odměna realitní kanceláře: 70 000 Kč (jeden měsíční nájem).Objekt je volný k pronájmu od ledna 2027.V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.