K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela novou, moderně navrženou ordinaci o výměře 49 m² vč. příslušenství (čekárna, WC pacienti, WC personál, úklidová komora), která je součástí nově budovaného polyfunkčního domu ve vyhledávané lokalitě Praha–Horní Počernice, na rohu ulic Náchodská a Jívanská.

Prostor je ideální například pro praktické lékaře, gynekologii, dermatologii, ortodontické či estetické praxe. (další využití je možné dle individuální domluvy).

Dispozice:

ordinace - 25 m² s balkónem

čekárna - 16,9 m²

WC s předsíní, pacienti - 2,7 m²

WC s předsíní, personál - 2,9 m²

úklidová místnost - 1,6 m²

Ve fotografiích naleznete půdorys ordinace s příslušenstvím.

Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic.

V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem.

Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 1/2026, k nastěhování 2/2026.

K dispozici Vám budou společné prostory – rentgenová místnost (v případě využívání rentgenové místnosti bude hrazena cena dle dohody), šatna a denní místnost pro zaměstnance. Ordinace se nachází v budově s výtahem a bezbariérovým přístupem.

Na stejném podlaží je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m² se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m² (ve fotografiích půdorys bytu), dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů):

Sklep 1 - 14,4 m² = 5.227,- Kč/měsíc

Sklep 2 - 23,3 m² = 8.458,- Kč/měsíc

Sklep 3 - 13,5 m² = 4.900,- Kč/měsíc

Sklep 4 - 49,1 m² = 17.823,- Kč/měsíc

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze.

Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.025,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze.

měsíční nájemné 34.800,- Kč + zálohy na služby (voda, energie) + paušální poplatek za provoz společných prostor (úklid schodiště, provoz výtahu atd.)

Vratná kauce 34.800,- Kč.

Provize RK 42.108,- Kč.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte-li reprezentativní zázemí pro svou praxi v dynamické lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku.