

34 800 Kč
Komerční nemovitost, 49 m², Náchodská, Praha
K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela novou, moderně navrženou ordinaci o výměře 49 m² vč. příslušenství (čekárna, WC pacienti, WC personál, úklidová komora), která je součástí nově budovaného polyfunkčního domu ve vyhledávané lokalitě Praha–Horní Počernice, na rohu ulic Náchodská a Jívanská.
Prostor je ideální například pro praktické lékaře, gynekologii, dermatologii, ortodontické či estetické praxe. (další využití je možné dle individuální domluvy).
Dispozice:
ordinace - 25 m² s balkónem
čekárna - 16,9 m²
WC s předsíní, pacienti - 2,7 m²
WC s předsíní, personál - 2,9 m²
úklidová místnost - 1,6 m²
Ve fotografiích naleznete půdorys ordinace s příslušenstvím.
Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic.
V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem.
Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 1/2026, k nastěhování 2/2026.
K dispozici Vám budou společné prostory – rentgenová místnost (v případě využívání rentgenové místnosti bude hrazena cena dle dohody), šatna a denní místnost pro zaměstnance. Ordinace se nachází v budově s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Na stejném podlaží je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m² se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m² (ve fotografiích půdorys bytu), dále také skladové prostory v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů):
Sklep 1 - 14,4 m² = 5.227,- Kč/měsíc
Sklep 2 - 23,3 m² = 8.458,- Kč/měsíc
Sklep 3 - 13,5 m² = 4.900,- Kč/měsíc
Sklep 4 - 49,1 m² = 17.823,- Kč/měsíc
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze.
Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.025,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze.
měsíční nájemné 34.800,- Kč + zálohy na služby (voda, energie) + paušální poplatek za provoz společných prostor (úklid schodiště, provoz výtahu atd.)
Vratná kauce 34.800,- Kč.
Provize RK 42.108,- Kč.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Hledáte-li reprezentativní zázemí pro svou praxi v dynamické lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku.
Parametry
- ID nabídky Realingo-424695
- Skeletová stavba
- Novostavba
- 2. patro
- 49 m² užitné plochy
- 49 m² pozemku
- 710 Kč za m² užitné plochy
- Odpad: veřejná kanalizace
- Elektřina: 230 V
- Telefon a internet
- na Realingu
- Aktualizace před 15 dny
Co je v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
Podobné nabídky v okolí
34 800 Kč
Komerční nemovitost, 49 m²
Náchodská, Praha
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.







