Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k pronájmu zavedenou oblíbenou venkovskou restauraci U

Sapíků s tradiční i moderní kuchyní v atraktivní lokalitě Klokočná na Praze-východ, nedaleko Říčan u Prahy.

Velmi pěkné a čisté zázemí restaurace (kuchyně, přípravny, sklady, technická místnost, chodby, kancelář, šatny

personál, WC a sprcha personál). Dále se zde nachází penzion se 4 stylovými pokoji s 15 lůžky s atmosférou Ladových obrázků s prostornou jídelnou a kuchyní. Každý pokoj je vybavený vlastním sociálním zařízením.

Půda se v tuto chvíli nevyužívá, ale do budoucna by mohla sloužit jako prostor pro poskytnutí služeb, které by

doplnily penzion.

Výměra parcely je 430 m², zastavěná plocha nemovitosti činí 296 m², Užitná plocha činí cca 592 m², počet

nadzemních podlaží: objekt je podsklepený v celé ploše, tj. 1 podzemní podlaží. Nad rámec k dispozici půda, kterou lze přestavit.

Dům je připojen na vodovod i kanalizační síť (cca před 1 rokem), dům disponuje vlastní studnou. Elektřina je

zavedena.

Parkoviště se nachází před restaurací.

Jedná se o věhlasný podnik s 35 letou historií. Nemovitost je aktuálně koncipována jako restaurační prostor, vinárna a penzion a její stav je hodnocen jako vynikající, což umožňuje okamžité využití pro podnikání bez dalších investic do rekonstrukce. Obrovskou výhodou je i tradice restaurace a její zavedenost na trhu.

Základní parametry:

Celková plocha: 592 m²

Kapacita:

- restaurace pojme 50 lidí,

- hospoda Formanka pojme 20 osob

- do salonku se vejde 10 lidí,

- vinárna a sklípek s víny z portfolia z těch nejlepších českých a moravských mistrů vinařů. Vinárna je

určena pro cca 20 osob.

Nájemní smlouva: na 1 rok s předpokladem prodloužení v případě oboustranné spokojenosti.

Majitelé požadují kauci ve výši 2 nájmů. Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH.

Kolaudace: restaurace, gastro, gril, rychlá kuchyně, teplá kuchyně, penzion.

Výhody a možnosti využití:

· Restaurace je ve výborném technickém stavu a ihned připravena k provozu

· Platná kolaudace pro restauraci a penzion

· Stabilní klientela, vyhlášená restaurace s vysokou návštěvností nejen z blízkého okolí, ale z celé ČR i zahraničí

· Ideální pro tradiční restauraci

· Skvělou příležitost pokračovat v podnikání bez nutnosti dalších investic

Lokalita:

Prostor restaurace U Sapíků se nachází v Klokočné - malebné lokalitě Ladovy krajiny – atraktivní a vyhledávaná oblast Prahy-východ.

Projekt je stabilní, s jasně doložitelnými tržbami a dlouhodobou ziskovostí. Provoz má silnou lokální reputaci, vysoké online hodnocení a vybudovanou klientelu.

‌

Tato nabídka je vhodná jak pro zkušeného provozovatele v oblasti gastronomie, tak pro investora nebo podnikatele, který hledá funkční a zavedený podnik s okamžitou možností provozu. Restaurace U Sapíků představuje příležitost vstoupit do gastronomie efektivně a s jasným potenciálem dalšího růstu.

Kontaktujte nás pro více informací.

Rádi Vám nemovitost představíme a budeme se těšit na setkání.