Pronájem hotelové restaurace Hotel Praha, centrum Liberce

Nabízíme k pronájmu hotelovou restauraci v rámci tradičního Hotelu Praha, který se nachází v absolutním centru Liberce, v bezprostřední blízkosti radnice, náměstí Dr. E. Beneše a hlavních pěších tras městem.

Hotel Praha je dlouhodobě fungující městský hotel s pravidelnou obsazeností, kombinující turistickou, firemní i individuální klientelu. Restaurace je v současnosti aktivně využívána pro hotelové snídaně, což zajišťuje okamžitý provozní základ a stabilní denní obrat.

O hotelu

• zavedený městský hotel v historickém centru

• pravidelný přísun ubytovaných hostů (turisté, business klientela)

• dobré hodnocení lokality i dostupnosti

• fungující snídaňový provoz přímo v restauraci

• možnost navázání vlastním gastro konceptem pro hotelové hosty i veřejnost

Hotel tak poskytuje kombinaci jistoty a růstového potenciálu, která je u samostatných gastro prostor v centru města výjimečná.

Základní charakteristika restaurace

• Typ: hotelová restaurace

• Přímý vstup z ulice + vstup z hotelu

• Zásobovací výtah v rámci hotelu

• Vaření na plynu

• Oddělený elektroměr i plynoměr

Dispozice a kapacity

• Restaurace: cca 170 m² / 60 míst

• Salonek: cca 55 m² / 30 míst

• Balkon: 6 míst

• Celková kapacita: cca 96 míst

Technický stav

• Kuchyň po kompletní rekonstrukci (2019)

• Toalety po rekonstrukci (pánské / dámské)

• Zázemí pro zaměstnance po rekonstrukci (samostatné patro)

• Plánovaná investice vlastníka: oprava podlahy v restaurační části

Současný a možný provoz

• aktuálně: snídaně pro hotelové hosty

• možnost rozšíření na:

o obědy

o večeře

o provoz pro veřejnost

o firemní a hotelové akce

• personál: snídaňový provoz ano, kompletní restaurace dle vlastního konceptu

Finanční podmínky

Nájemné (bez DPH):

• 1. rok: 21.000 Kč

• 2. rok: 27.000 Kč

• 3. rok: 33.000 Kč

• od 4. roku: 33.000 Kč + inflace

Služby (vč. DPH):

• říjen–duben: cca 51.000 Kč / měsíc

• květen–září: cca 36.000 Kč / měsíc

(detailní rozpis záloh k dispozici)

Smluvní a provozní podmínky

• Preferovaná délka nájmu: 5 let

• Připravený smluvní mustr, finální smlouva po výběru nájemce

• Parkování pouze krátkodobě pro zásobování, omezený VIP režim pro hosty

Pro koho je restaurace ideální

• zkušený gastro provozovatel

• restauratér hledající hotelové zázemí v centru města

• koncept pracující se snídaněmi, obědy i večerním provozem

• moderní městská gastronomie, bistro vyšší úrovně, hotelová restaurace

Shrnutí

• funkční restaurace v provozu, ne prázdný prostor

• zavedený hotel = každodenní klientela

• postupně rostoucí nájemné

• centrum Liberce = dlouhodobá hodnota

Pro více informací, půdorysy nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.