Ev.č. 00092Nabízíme k pronájmu hotelovou restauraci v rámci tradičního Hotelu Praha, který se nachází v absolutním centru Liberce, v bezprostřední blízkosti radnice, náměstí Dr. E. Beneše a hlavních pěších tras městem.Hotel Praha je dlouhodobě fungující městský hotel s pravidelnou obsazeností, kombinující turistickou, firemní i individuální klientelu. Restaurace je v současnosti aktivně využívána pro hotelové snídaně, což zajišťuje okamžitý provozní základ a stabilní denní obrat.O hotelu• zavedený městský hotel v historickém centru• pravidelný přísun ubytovaných hostů (turisté, business klientela)• dobré hodnocení lokality i dostupnosti• fungující snídaňový provoz přímo v restauraci• možnost navázání vlastním gastro konceptem pro hotelové hosty i veřejnostHotel tak poskytuje kombinaci jistoty a růstového potenciálu, která je u samostatných gastro prostor v centru města výjimečná.Základní charakteristika restaurace• Typ: hotelová restaurace• Přímý vstup z ulice + vstup z hotelu• Zásobovací výtah v rámci hotelu• Vaření na plynu• Oddělený elektroměr i plynoměrDispozice a kapacity• Restaurace: cca 170 m² / 60 míst• Salonek: cca 55 m² / 30 míst• Balkon: 6 míst• Celková kapacita: cca 96 místTechnický stav• Kuchyň po kompletní rekonstrukci (2019)• Toalety po rekonstrukci (pánské / dámské)• Zázemí pro zaměstnance po rekonstrukci (samostatné patro)• Plánovaná investice vlastníka: oprava podlahy v restaurační částiSoučasný a možný provoz• aktuálně: snídaně pro hotelové hosty• možnost rozšíření na:o obědyo večeřeo provoz pro veřejnosto firemní a hotelové akce• personál: snídaňový provoz ano, kompletní restaurace dle vlastního konceptuFinanční podmínkyNájemné (bez DPH):• 1.rok: 21.000 Kč• 2.rok: 27.000 Kč• 3.rok: 33.000 Kč• od 4. roku: 33.000 Kč + inflaceSlužby (vč. DPH):• říjen–duben: cca 51.000 Kč / měsíc• květen–září: cca 36.000 Kč / měsíc(detailní rozpis záloh k dispozici)Smluvní a provozní podmínky• Preferovaná délka nájmu: 5 let• Připravený smluvní mustr, finální smlouva po výběru nájemce• Parkování pouze krátkodobě pro zásobování, omezený VIP režim pro hostyPro koho je restaurace ideální• zkušený gastro provozovatel• restauratér hledající hotelové zázemí v centru města• koncept pracující se snídaněmi, obědy i večerním provozem• moderní městská gastronomie, bistro vyšší úrovně, hotelová restauraceShrnutí • funkční restaurace v provozu, ne prázdný prostor• zavedený hotel = každodenní klientela• postupně rostoucí nájemné• centrum Liberce = dlouhodobá hodnotaPro více informací, půdorysy nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: Kompletní cenové podmínky v textu, bez DPH, bez poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, c