Pronájem kavárny na ulici Štefánikova 22 v Brně

Nabízíme k pronájmu atraktivní prostor vhodný pro provoz kavárny, bistra, baru či jiného gastronomického konceptu na Štefánikově ulici v Brně, v bezprostředním sousedství hudebního klubu Fléda.

Prostor o velikosti 210 m²

Předmětem nájmu je soubor nebytových prostor sloužících k podnikání, nacházejících se v přízemí domu č. p. 93 v pravé části domu, o celkové výměře 210 m². Součástí pronájmu je také vybavení těchto nebytových prostor.

Kavárna nabízí zajímavě členitou dispozici rozdělenou do čtyř samostatných částí, které vytvářejí příjemnou atmosféru a vybízejí k posezení, setkávání a dlouhým rozhovorům nad dobrou kávou.

Velkou předností prostoru je také velmi dobré technické zázemí. Dimenzované sociální zázemí a dva samostatné sklady zabírají téměř polovinu celkové užitné plochy a poskytují dostatek prostoru pro pohodlný a efektivní provoz kavárny.

Atraktivní lokalita v sousedství Flédy

Provozovna se nachází na Štefánikově třídě v bezprostředním sousedství oblíbeného hudebního klubu Fléda. Lokalita tak nabízí zajímavý potenciál pro gastronomický podnik a možnost oslovit jak stálé návštěvníky, tak kolemjdoucí či návštěvníky kulturních akcí.

Díky členitému prostoru je možné vytvořit několik různých atmosfér či zón a přizpůsobit interiér konkrétnímu konceptu.

Kavárna byla v minulosti provozována jako zavedený podnik, jehož provoz byl ukončen z rodinných důvodů. Atraktivní poloha, bezprostřední sousedství Flédy a zajímavá dispozice prostoru vytvářejí velmi dobré podmínky pro nový koncept a jeho další rozvoj.

Nájemné a náklady

• Nájemné: 50 000 Kč / měsíc

• Záloha na služby: 25 000 Kč / měsíc

o plyn: 10 000 Kč

o elektřina: 10 000 Kč

o vodné a stočné: 5 000 Kč

• Celková měsíční platba včetně záloh na služby: 75 000 Kč

• Jistota (kauce): ve výši 2 měsíčních nájmů a odhadu energií, tedy 130 000 Kč

• Provize realitní kanceláři: ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH

Prostor je vhodný pro zájemce, který hledá velkorysou provozovnu s výrazným potenciálem v atraktivní části Brna a chce zde realizovat vlastní kavárenský či gastronomický koncept.

Pokud hledáte prostor s charakterem, dostatečným zázemím, zajímavou dispozicí a atraktivní polohou přímo v sousedství Flédy, Štefánikova 22 může být právě tím místem pro váš nový podnik.

V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.