Komerční areál Vídeňská 110 – flexibilní logistické a administrativní zázemí k pronájmu Moderní areál na adrese Vídeňská 110 v Brně představuje plnohodnotné komerční zázemí, které svou dispozicí, technickým standardem i celkovým uspořádáním odpovídá požadavkům firemních nájemců a developerů hledajících kvalitní, stabilní a okamžitě využitelné prostory pro logistiku, výrobu, servisní činnost či skladování. Objekt tvoří dvě samostatné haly a rozsáhlá administrativní část, přičemž celek je koncipován tak, aby umožňoval efektivní provoz jedné větší společnosti nebo dvou menších subjektů, které potřebují jasně oddělené, avšak vzájemně dobře dostupné provozní celky. Areál se nachází v zavedené komerční zóně s výbornou dopravní dostupností a přímým napojením na hlavní tahy směrem na dálnici D1 i centrum města. Charakteristika a hlavní přednosti areálu Parkovací plocha pro dvacet čtyři vozidel umístěná přímo v areálu, která zajišťuje komfortní obslužnost a dostatečnou kapacitu pro zaměstnance i návštěvy. Možnost pronájmu celého komplexu, tedy obou hal a administrativního zázemí, nebo pouze jedné haly doplněné o jedno patro kanceláří, což umožňuje přesné nastavení rozsahu pronájmu podle provozních potřeb nájemce. Moderní, suché, čisté a zateplené haly vhodné pro autoservisní činnost, skladování automobilů, logistické operace, dopravní služby, menší výrobu, distribuci či skladování suchých potravin, a to díky vysoké variabilitě využití i odpovídajícím technickým parametrům. Přístup pro nákladní vozidla i kamiony, který umožňuje plynulou manipulaci se zbožím a efektivní organizaci logistických procesů bez omezení. Prostory jsou volné ihned a připravené k okamžitému zahájení provozu. Dispozice a výměry jednotlivých částí Administrativní část: 453 m² Hala A: 600 m² Hala B: 350 m² Prostory lze pronajmout jako jeden funkční celek nebo po jednotlivých částech, což umožňuje přizpůsobit rozsah i uspořádání areálu konkrétnímu provozu. Technické parametry a konstrukční řešení Administrativní část splňuje standardy běžného kancelářského provozu. Haly A a B jsou navrženy pro náročné skladové a servisní využití a disponují následujícími parametry: Plošné zatížení: 30 kN/m² Bodové zatížení (patka regálu 120 × 140 mm): 45 kN Zatížení vysokozdvižným vozíkem: 15 kN Podlahy tvoří železobetonová deska o tloušťce 200 mm z betonu dle normy ČSN EN 206-1 C 25/30, která zajišťuje vysokou odolnost, stabilitu a dlouhodobou životnost i při intenzivním provozu. Nájemné a podmínky pronájmu Nájemné za celý areál (obě haly a administrativní část): 300 000 Kč měsíčně + energie Vratná kauce: 300 000 Kč Při pronájmu pouze části areálu je možné sjednat individuální cenové podmínky Provozní náklady lze orientačně odvodit z aktuálního rozpisu energií Dokumentace a prohlídky K dispozici jsou půdorysy a řezy všech částí areálu, které lze zaslat na vyžádání. Prohlídky je možné domluvit kdykoliv, aby si zájemci mohli ověřit technický stav, dispozice i celkový charakter objektu přímo na místě.