Nabízím k pronájmu samostatný, moderní a plně oplocený komerční areál o celkové výměře 1 073 m², situovaný v atraktivní a strategické části Ostravy – Svinova, ul. Františka a Anny Ryšových.

Jedná se o novou, kvalitně provedenou a zateplenou halu se samostatným zázemím, která je doplněna rozsáhlou zpevněnou plochou. Celý areál je koncipován jako samostatný provozní celek s vlastním vjezdem, což poskytuje uživateli vysokou míru soukromí, bezpečnosti a provozní flexibility.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI

celková plocha areálu 1 073 m²

nová zateplená hala

vnitřní plocha haly 315 m²

administrativa 2 × 47,3 m² – přízemí a 1. podlaží

celková výměra stavby 379 m²

výška haly 5 m

2× sekční vrata 3,9 × 4,2 m

nosnost podlahy 5 t/m²

zpevněná venkovní plocha 694 m²

vlastní elektronická vjezdová brána

celý areál je plně oplocený

samostatné měření a vlastní dodavatelé služeb

vlastní vytápění prostřednictvím kondenzačního plynového kotle

ústřední topení s radiátory

přívod elektřiny 3 × 125 A

přívod vody a plynu

odvod odpadních vod do veřejné kanalizace

kancelář, denní místnost, šatny a sociální zázemí

HALA A ZÁZEMÍ

Nová hala o vnitřní ploše 315 m² nabízí díky výšce 5 metrů a nosnosti podlahy 5 t/m² široké možnosti využití. Manipulaci výrazně usnadňují dvoje sekční vrata o rozměrech 3,9 × 4,2 m.

Součástí objektu je rovněž kompletní provozní zázemí – kancelář, denní místnost, šatny a sociální zařízení. Administrativní část je umístěna ve dvou podlažích, každé o ploše 47,3 m².

Vytápění objektu je řešeno prostřednictvím vlastního kondenzačního plynového kotle a ústředního topení s radiátory.

K dispozici je elektrická přípojka s jističi 3 × 125 A, voda, plyn a napojení na veřejnou kanalizaci.

SAMOSTATNÝ A BEZPEČNÝ AREÁL

Velkou výhodou nabídky je samostatnost celého areálu. Objekt je kompletně oplocený a vybavený vlastní elektronickou vjezdovou bránou.

K hale náleží také zpevněná plocha o výměře 694 m², která poskytuje dostatek prostoru pro parkování, manipulaci, nakládku a vykládku či další provozní potřeby nájemce.

STRATEGICKÁ POLOHA

Areál se nachází v Ostravě-Svinově, v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností a napojením na významné dopravní směry.

Strategická poloha Ostravy umožňuje pohodlné spojení nejen v rámci Ostravy a Moravskoslezského kraje, ale také směrem na Polsko, Brno, Slovensko a další významné dopravní trasy.

Tato poloha společně se samostatným vjezdem, manipulační plochou a parametry haly představuje zajímavé řešení pro firmy, které potřebují dobře dostupné, reprezentativní a provozně samostatné zázemí.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Nemovitost je vhodná zejména pro:

skladování a logistiku

lehkou výrobu

servisní činnost

autoservis a související služby

firemní provozovnu

obchodní či podnikatelské využití

kombinaci skladových, servisních a administrativních prostor

Prostory jsou zkolaudovány pro provoz autoservisu.

Pokud hledáte nový, kvalitní a samostatný komerční areál s výbornou dostupností, vlastním vjezdem, dostatkem zpevněných ploch a kompletním provozním zázemím, může být tato nabídka vhodným řešením právě pro Vaše podnikání.

Ráda Vás osobně provedu celým areálem, představím jednotlivé prostory a zodpovím Vaše případné dotazy.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.