Pronájem moderních skladových a výrobních prostor, 1 786m², Kolín NOVOSTAVBA SKLADOVÉHO AREÁLU K PRONÁJMU — Kolín, ul. K Raškovci Ihned volné. Přednostně pronajímáme celý areál, možnost i menšího rozsahu. Nabízíme k pronájmu kompletní skladový areál tvořený dvěma samostatnými halami a dvěma administrativně-sociálními zázemími. Areál je koncipován primárně pro pronájem jednomu silnému nájemci (logistika, distribuce, e-commerce fulfillment), s možností pronájmu i menšího rozsahu — celé haly se zázemím (893 m²) nebo samostatné sekce (262 m²). Dělení je stavebně i požárně vyřešeno, sekce jsou plnohodnotné samostatné jednotky. NÁJEMNÉ Celý areál — oba sklady (2× 786 m²) + obě administrativní zázemí (2× 107 m²), celkem 1 786 m²: 330 000 Kč/měsíc bez DPH (185 Kč/m²/měsíc), včetně všech parkovacích míst a manipulačních ploch (preferovaná varianta) Možnost pronájmu jedné haly se zázemím (893 m²) Možnost pronájmu samostatné sekce (262 m²) ZÁKLADNÍ ÚDAJE Celková plocha areálu (pozemek): 5 745 m² Celková zastavěná plocha: 1 845 m² Celková užitná plocha: 1 786 m² Skladové haly: 2× 786 m² (zastavěná plocha 2× 802 m²) Administrativní a sociální zázemí: 2× 107 m² (zastavěná plocha 2× 120,6 m²) Možnost dělení každé haly na 3 sekce po 262 m² TECHNICKÉ PARAMETRY Světlá výška 8 m — prostor pro 5–6 paletových úrovní regálů Nosnost podlahy 6 t/m² — betonová průmyslová podlaha, vhodná pro těžké paletové regály, VZV, hutní a stavební materiál Bezsloupový prostor, rozměr haly 14,86 × 54 m Sekční vrata 3,0 × 3,0 m Krytá nákladová rampa 112,5 m² + možnost mobilní nájezdové rampy Střešní světlíky — vysoký podíl denního světla, úspora na osvětlení Vytápění tepelným čerpadlem Elektrický příkon 63 A s možností navýšení na 100 A ADMINISTRATIVNĚ-SOCIÁLNÍ ZÁZEMÍ (2×) Recepce, 2 kanceláře, denní místnost, WC muži se sprchou, WC ženy, technická místnost. AREÁL 9 parkovacích stání ke každé hale (18 celkem) Zpevněné manipulační a parkovací plochy — celkem 2 025 m² Samostatný vjezd, celoroční přístup pro kamiony Průmyslová část Kolína ENERGETICKÁ TŘÍDA A — mimořádně úsporná 59 kWh/(m²·rok), průměrný součinitel prostupu tepla 0,34 W/(m²·K). Novostavba ve standardu budov s téměř nulovou spotřebou energie — výrazně nižší náklady na vytápění oproti starším halám v regionu. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Silnice I/38 — 4,7 km Dálnice D11 (E67), exit 50 — 11,3 km Dálnice D11 (E67), exit 42 — 13,4 km MHD zastávka Strojírny 450 m, 4 min chůze (linky 1, 536, 705, 706), přímé spojení z nádraží Kolín VHODNÉ PRO Skladování a distribuci, e-commerce a fulfillment, velkoobchod, stavebniny, autodíly, montáž a kompletaci, archivaci, řemeslné a servisní provozy.