Nabízíme k pronájmu moderní skladové a výrobní prostory v nově připravovaném průmyslovém areálu v katastru obce Ledce (okres Brno-venkov), ve strategické lokalitě jižně od jihomoravské metropole.

Projekt je ideálním řešením pro logistiku, lehkou výrobu, distribuční centrum či e-commerce zázemí s výbornou dostupností na Brno i hlavní dálniční tahy, a to bez dopravních komplikací v obcích.

Základní parametry projektu:

Celková dostupná plocha: 10 000 m²

Možnost dělení: od 5 000 m² (dvě samostatné jednotky o výměře 5 000 m²)

Termín dokončení a předání prostor: early access 6 měsíců od podpisu smlouvy, stěhování 8 měsíců od podpisu smlouvy

Forma: novostavba v moderním standardu třídy A

Technická specifikace a vybavení:

Čistá světlá výška: 10,0 m

Nakládací kapacita: komfortní množství hydraulických ramp (nakládacích doků) pro plynulé a rychlé odbavení kamionové dopravy

Přímé vjezdy: možnost realizace drive-in vrat pro vjezd dodávek a manipulační techniky přímo do haly

Klientské úpravy na míru (built-to-suit): dispozice haly, nosnost podlahy, velikost administrativního a sociálního zázemí či specifické technologické požadavky (např. posílení příkonu, speciální odsávání, jeřábová dráha) lze plně přizpůsobit budoucímu provozu nájemce

Úsporné technologie: moderní LED osvětlení, efektivní vytápění a izolace splňující současné energetické a ESG standardy

Lokalita a dopravní dostupnost:

Areál leží v atraktivní zóně s perfektním logistickým napojením:

Přímé napojení na D52 (exit 16): Výborná dopravní obslužnost s příjezdem přímo k areálu bez nutnosti průjezdu rezidenční oblastí (ideální pro bezproblémový provoz těžké nákladní dopravy 24/7).

Rychlá návaznost na dálniční uzly D1 (Praha/Ostrava) a D2 (Bratislava).

Výborná dostupnost do centra Brna (cca 15 minut jízdy).

Výhoda pro nábor zaměstnanců – dobrá dostupnost pracovní síly z okolních obcí a jižní části Brněnska.

Podmínky pronájmu:

Finální cenové podmínky jsou stanoveny individuálně v závislosti na velikosti pronajaté plochy, délce nájemního kontraktu a rozsahu klientských úprav (fit-outu).

K dispozici projektová dokumentace a půdorysy na vyžádání.

Rádi s vámi zkonzultujeme vaše provozní požadavky a připravíme nabídku přímo na míru vašemu podnikání. Pro více informací a sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.