Hledáte velký prostor pro své podnikání v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a bez potřeby dalších investic? V areálu v Lubech u Chebu nabízíme k pronájmu prostornou halu o ploše 1 700 m², která je připravena k okamžitému provozu (z toho 1.NP s plochou cca 1400 m² a suterén cca 300 m²).

Budova prošla rozsáhlými technickými úpravami a je ideálním řešením pro lehkou výrobu, sklad, logistiku nebo jako základna pro další podnikatelské aktivity.

Co objekt nabízí:

- Kompletně modernizovaná elektroinstalace a rozvody

- Zrekonstruované vytápění (nový kotel na tuhá paliva, připraveno i na tepelné čerpadlo)

- Nová plastová okna s izolačními skly

- Zateplené stropy

- Opravené zázemí pro zaměstnance – šatny, toalety

Připojení a energie:

- Elektřina: nový přívod, rozvodna s příkonem 3×160 A (sazba C02D)

- Voda a kanalizace: nové přípojky, napojení na areálovou čističku

- Plyn: možnost opětovného připojení

Přístup a doprava:

- Přímý vjezd z obecní komunikace

- Elektrická vrata (2,94 × 3,3 m) + dvě další vrata na opačných stranách haly

- Možnost využití nákladové rampy

- Parkovací plocha u objektu (další rozšíření možné)

Lokalita s výhodami:

- Luby u Chebu – strategická poloha blízko hranic s Německem. Výborná dostupnost:

- 25 km do Chebu (napojení na D6 směr Praha)

- 18 km k silnici E49 (Magdeburg – Vídeň)

Nájemní podmínky:

- Měsíční nájemné: 60 000 Kč

- Vratná kauce: 120 000 Kč

- Zálohy na energie a služby (elektřina, voda): dle spotřeby – bude upřesněno (převod smlouvy na nájemce)

Prostor je k dispozici ihned. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.