Nabízíme k pronájmu **samostatný uzavřený průmyslový areál v ulici Jičínská , přímo v Nymburce.Hlavní předností je kombinace **skladovacích či výrobních prostor, kancelářského zázemí a vlastní venkovní manipulační plochy** na jednom místě\.Areál má **vlastní příjezd a uzavíratelná vjezdová vrata**\. Veškeré nabízené prostory jsou určeny výhradně jednomu nájemci – **žádné sdílené sklady ani společný dvůr s dalšími nájemci\.**## ZÁKLADNÍ PARAMETRY- **celková plocha areálu:** cca 1 325 m²- **zastavěná plocha:** cca 735 m²- **venkovní manipulační a skladovací plocha:** cca 590 m²- **hlavní vytápěná hala:** 340 m²- **izolovaná nevytápěná hala:** 180 m²- **kancelářské a administrativní zázemí:** 120 m²- **plechová hala:** cca 80 m²- **zadní garáž:** cca 15 m²### Hlavní vytápěná hala – 340 m²- světlá výška cca **3,5–4 m**- vhodná pro skladování i lehkou výrobu- možnost instalace paletových regálů a efektivního využití výšky- přímo propojena se zadní halou- propojení je průchozí a umožňuje **manipulaci paletovým vozíkem**### Zadní izolovaná hala – 180 m²- **izolovaná, nevytápěná**- přímo navazuje na hlavní halu- průchozí a průjezdná paletovým vozíkemObě haly tak vytvářejí přibližně **520 m² vzájemně propojených skladovacích či výrobních prostor**\.### Kancelářské zázemí – 120 m²- kanceláře- menší zasedací místnost- kuchyňské zázemí- sociální zařízení včetně WC- další provozní zázemí### Venkovní manipulační plocha – cca 590 m²Vlastní venkovní prostor vhodný pro **zásobování, manipulaci se zbožím, parkování, skladování materiálu nebo další provozní využití**\.## HLAVNÍ VÝHODY- **celý areál pouze pro jednoho nájemce**- vlastní uzavíratelný vjezd- výborná poloha **přímo v Nymburce**- cca **520 m² propojených hlavních hal**- vytápěné i nevytápěné skladovací prostory- kompletní kancelářské a sociální zázemí- **590 m² vlastní venkovní manipulační plochy**- bezpečnostní systém po předchozím nájemci- prostory ve velmi dobrém stavuAreál je ideální zejména pro **skladování, distribuci, e\-shop, velkoobchod, lehkou výrobu, servisní činnost nebo jako kompletní provozní zázemí firmy**\.**Zajímavá příležitost získat ucelený a zcela samostatný firemní areál přímo v Nymburce – sklad, provoz, kanceláře i vlastní venkovní plocha na jednom místě\.**Pro více dotazů mě neváhejte kontaktovat.