Hledáte dostatek prostoru pro výrobu, skladování nebo nové zázemí své firmy?

V Lubech u Chebu nabízíme k pronájmu celý komerční objekt s celkovou užitnou plochou přibližně 1 700 m². Nemovitost je vhodná především pro firmy, které potřebují větší provozní nebo skladovací kapacitu a hledají prostory pro dlouhodobé fungování i další rozvoj.

Zastavěná plocha objektu činí 1 539 m², celková plocha včetně pozemků je 2 594 m².

Hlavní provozní část se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí přibližně 1 300 m² užitné plochy. Díky charakteru a dispozici lze prostory využít například pro skladování, výrobu, kompletaci, servisní či řemeslný provoz nebo kombinaci několika firemních činností.

Dalších přibližně 400 m² se nachází ve spodním podlaží, které je vzhledem k terénu částečně nadzemní. V této části bylo započato s vybudováním zázemí pro zaměstnance. Rekonstrukce není zcela dokončena, základní dispozice a příprava však již existují. Součástí spodního podlaží je také prostor bývalé kotelny.

Na objektu byla provedena řada důležitých úprav. Nově je provedena elektroinstalace, osazena nová okna a vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen kombinovaným bojlerem s možností ohřevu elektřinou nebo prostřednictvím kotle. V části objektu byly stropy sníženy sádrokartonovými podhledy, v ostatních prostorách zůstává zachována původní výška.

Pro zásobování a manipulaci se zbožím je k dispozici také nakládací rampa.

Pronájem celého objektu dává firmě možnost soustředit na jednom místě hlavní provoz, skladovací kapacitu i zázemí pro zaměstnance. Rozsah nemovitosti zároveň poskytuje dostatek prostoru pro společnosti, které počítají s dalším růstem nebo potřebují spojit více částí svého provozu pod jednu střechu.

Měsíční nájemné za celý objekt činí 90 000 Kč. Energie nejsou součástí nájemného a hradí se samostatně dle skutečné spotřeby nájemce.

Luby se nacházejí v okrese Cheb, nedaleko hranice s Německem. Poloha může být zajímavá také pro společnosti spolupracující s německými zákazníky, dodavateli nebo obchodními partnery.

Součástí videoprezentace jsou AI vizualizace, které ukazují příklady možného budoucího využití vybraných prostor. Slouží pro lepší představu o jejich potenciálu a nezobrazují současný stav nemovitosti.

Pokud pro svou firmu hledáte větší komerční prostory k pronájmu a chcete zjistit, zda tento objekt odpovídá požadavkům vašeho provozu, neváhejte se nám ozvat. Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme si osobní prohlídku.

Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.