Nabízíme k pronájmu komerční nemovitost v atraktivní lokalitě v obci Vítězná, část Kocléřov, okres Trutnov, s číslem popisným 269. Jedná se o bezsloupovou halu, je postavená z kvalitních cihlových materiálů s tl. obvodových stěn 600 mm a s obloukovou střechou s krytinou z falcovaného plechu na dřevěném bednění. Rozměr haly 38m x 40m. Užitná výška je 6 m.

Nemovitost se nachází na stavební parcele číslo 20/4 v katastrálním území Kocléřov a je schválena pro průmyslovou výrobu a skladování, což ji činí ideální volbou pro rozšíření podnikání nebo využití pro skladovací účely. Vzhledem k tomu, že se vedle nachází výroba textilních zdravotnických materiálů, existuje možnost vzájemné spolupráce a poskytování různých služeb, včetně manipulace s vysokozdvižnými vozíky nebo dalších výrobních činností. Majitel haly po domluvě poskytne i hygienické zázemí v přilehlých prostorách společnosti. Původní účel haly byla tkalcovna a k tomu byla dimenzována i nosnost podlahy. Další výhodou je blízkost nájezdu na dálnici D11 toho času ve výstavbě, napojení na dálnici je plánováno u obce Kocbeře ve vzdálenosti 7 km od haly. Plán dostavby je 4/28, resp.10/29.

Dostupnost elektřiny s kapacitou až 700 kW pokryje veškeré potřeby budoucího nájemce. Voda je přivedena z obecního vodovodu, a pro zajištění komfortu je možné napojení na kanalizaci. Hala momentálně nemá vytápění, což poskytuje prostor pro přizpůsobení novým požadavkům, její struktura a kvalitní výstavba představují skvělou základnu pro rekonstrukci dle individuálních potřeb. V zadní části haly je umístěna kancelář pro případný obslužný personál.

Výhodou této nemovitosti je její strategická poloha v Královéhradeckém kraji, jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících oblastí v ČR. Nedaří se vám najít prostor, který by splňoval požadavky vašeho podnikání? Tato hala nabízí možnosti pro Vaše podnikání a návratnost investice.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.