# Pronájem výrobní nebo skladovací haly 420 m and2; | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská

**Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m²;)**

**K nastěhování ihned**

Nabízíme k pronájmu prostornou výrobní nebo skladovací halu o užitné ploše **420 m²;**, situovanou v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice. Díky své variabilitě je prostor vhodný pro lehkou výrobu, skladování, logistiku, e-shop, servisní činnost nebo jako zázemí firmy.

Velkou výhodou je strategická poloha s výborným napojením na hlavní dopravní tahy, možnost parkování přímo v areálu a flexibilní využití prostoru podle potřeb budoucího nájemce.

## Možnosti využití

Prostor je vhodný například pro:

* autoservis

* pneuservis

* lehkou výrobu

* skladové hospodářství

* logistické centrum

* e-shop se skladovým zázemím

* montážní dílnu

* servisní centrum

* velkoobchod

* technické zázemí společnosti

V případě provozu autoservisu je možné po individuální dohodě vybudovat servisní montážní jámy. Světlá výška stropu činí přibližně **3 metry**, což umožňuje široké spektrum využití.

## Popis prostoru

Hala v současné době prochází stavebními úpravami, jejichž cílem je odstranění příček a vytvoření otevřeného, přehledného a efektivního pracovního prostoru.

Součástí nabídky může být také **samostatná kancelář o výměře 57,2 m²;**, která poskytne komfortní administrativní zázemí pro vedení firmy nebo zaměstnance. Zařazení kanceláře do pronájmu je možné po individuální dohodě.

### Technické parametry

* užitná plocha haly: 420 m²;

* možnost pronájmu kanceláře 57,2 m²;

* smíšená konstrukce

* dobrý technický stav

* vjezdová vrata:

* šířka 2,65 m

* výška 2,70 m

* světlá výška stropu cca 3 m

* možnost úprav dle charakteru provozu

## Parkování a příjezd

* parkovací místa přímo v areálu

* pohodlný příjezd pro dodávky

* bezproblémové zásobování

* manipulační prostor před halou

## Dopravní dostupnost

Jednou z největších předností této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

* rychlé napojení na Pražský okruh

* dálnice D1

* dálnice D10

* dálnice D11

* Štěrboholská spojka

* pravidelné autobusové linky MHD

* vlakové nádraží Praha Běchovice s rychlým spojením do centra Prahy

Lokalita je ideální jak pro zaměstnance využívající veřejnou dopravu, tak pro firmy s každodenním zásobováním nebo distribuční činností.

## Občanská vybavenost

V okolí areálu je k dispozici kompletní občanská i komerční vybavenost:

* stanice technické kontroly (STK) přibližně 1 minutu od areálu

* čerpací stanice pohonných hmot

* autoservisy a prodejci autodílů

* restaurace a bistra

* kavárny

* supermarkety

* pošta

* bankomaty

* ubytovací zařízení

* obchodní a průmyslové provozy

* kurýrní a logistické společnosti

Výhodou lokality je koncentrace podnikatelských subjektů a průmyslových služeb, které usnadňují každodenní provoz firmy.

## Finanční podmínky

Nájemné: **105 000 Kč/měsíc**

Zálohy na energie a služby: **50 Kč/m²/měsíc**

Kauce: **2 měsíční nájmy**

Provize realitní kanceláře: **1 měsíční nájem + DPH**

## Hlavní výhody

* variabilní využití prostoru

* možnost kancelářského zázemí

* parkování přímo v areálu

* výborná dopravní dostupnost

* možnost úprav dle potřeb nájemce

* vhodné pro lehkou výrobu i skladování

* blízkost STK pro provoz autoservisu

* ihned k dispozici

## Kontakt

**Můj domov REALITY s.r.o.**

**Lidiya Savynets realitní makléřka**

**WhatsApp Viber Telegram**

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda Vám představím všechny možnosti využití tohoto komerčního prostoru a pomohu Vám najít ideální zázemí pro Vaše podnikání.