Prémiové skladové a výrobní prostory na míru | D1, exit 56

Business Park Soutice

Prémiové skladové a výrobní prostory na míru | D1, exit 56

V exkluzivním zastoupení nabízíme k pronájmu moderní průmyslové prostory v rámci připravovaného projektu Business Park Soutice, strategicky umístěného přímo u dálnice D1 (exit 56).

Projekt je koncipován jako build-to-suit development, s cílem vytvořit dlouhodobě funkční zázemí plně reflektující provozní a technologické potřeby nájemce.

Strategická lokalita

• přímé napojení na dálnici D1 (Praha – Brno)

• výborná dostupnost pro logistiku i zaměstnance

• stabilní průmyslová oblast s rozvojovým potenciálem

Koncept projektu

Projekt počítá se dvěma variantami výstavby:

A / Velkoobjemové haly

• až 4 samostatné haly

• flexibilní dělení jednotek

• ideální pro logistická centra a výrobní provozy většího rozsahu

B / Modulární řešení

• až 10 menších hal

• variabilní velikosti jednotek

• vhodné pro lehkou výrobu, distribuci i technologické firmy

Možnost kombinace jednotek a individuálního řešení dispozic

Technologický standard

• nosnost podlah: 5 t/m²

• hydraulické nakládací můstky + TIR rampy

• přímé vjezdy (drive-in)

• světlé výšky dle specifikace nájemce

• moderní technická infrastruktura

Každá hala zahrnuje:

• dvoupodlažní administrativní vestavek (~250 m²)

• kompletní sociální a kancelářské zázemí

• flexibilní řešení

Areál a služby

• dostatek parkovacích kapacit (osobní i nákladní doprava)

• příprava pro elektromobilitu

• kamerový systém a správa areálu

• údržba komunikací a zeleně

• profesionální facility management

Využití a flexibilita

Prostory jsou vhodné pro:

• logistiku a distribuci

• skladování

• lehkou výrobu

Developer je připraven:

✔ upravit technické parametry

✔ reagovat na specifické požadavky provozu

✔ jednat o změně účelu užívání

Obchodní podmínky

• dlouhodobý nájem (min. 5 let)

• kauce: 6 měsíčních nájmů / bankovní garance

• individuální nastavení dle projektu

Nájemné

od 5,5 EUR / m² / měsíc

(v závislosti na technickém řešení a rozsahu úprav)

Udržitelnost a infrastruktura

• energeticky úsporné řešení (dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.)

• kompletní inženýrské sítě na pozemku

• připraveno pro moderní provozy a ESG standardy

Partner pro dlouhodobý rozvoj

Cílem projektu není pouze výstavba hal, ale vytvoření dlouhodobého partnerství s nájemci, kteří hledají stabilní, kvalitní a flexibilní zázemí pro svůj růst.

Na vyžádání rádi připravíme:

• individuální návrh řešení

• dispoziční studii

• harmonogram výstavby