Zprostředkuji k pronájmu prostornou stodolu o celkové podlahové ploše 228 m² v obci Hrobce (okres Litoměřice, v těsné blízkosti Roudnice nad Labem a dálnice D8).

Nemovitost disponuje velkými vjezdovými vraty o šířce cca 4,1 metru, kterými pohodlně projede i dodávka, což výrazně usnadňuje manipulaci a zavážení zboží či materiálu.

Dispozice a výměra prostoru:

Přízemí (130 m²): Celistvý prostor obdélníkového tvaru (15,4 x 8,4 m) s betonovou podlahou, který je důmyslně rozdělen nosnými sloupy.

První patro (98 m² podlahové plochy): Přístupné po kovovém točitém schodišti. Aktuálně je v rozpracovaném podkrovním stavu, což budoucímu nájemci dává jedinečnou možnost dokončit si prostor přesně podle svých představ.

Zázemí v patře: Přední část s okny je ideální pro vybudování menší kuchyňky, druhá část najde skvělé využití jako kancelář nebo bezpečný úložný prostor.

Technické parametry a vytápění:

Objekt je napojen na elektřinu (3x400V/230). Vytápění přízemí je řešeno krbovými kamny na pevná paliva, což v kombinaci s masivním kamenným zdivem zajišťuje příjemné teplo. Je tu možnost dopojit a napojit vodu ze studně. odpad je vyvede i do 1 patra.

Vhodné využití:

Prostor je ideální jako sklad, e-shopové zázemí, tichá dílna nebo pro jinou nehlučnou a čistou výrobu. Z důvodu zachování stavu nemovitosti a klidu v okolí zde není možné provozovat autoservis či jiné hlučné provozy.

Pokud máte jiný podnikatelský záměr, neváhejte mi ho představit – rád ho s majitelem projednám.

Finanční podmínky:

Měsíční nájemné: 10 000 Kč

Zálohy na elektřinu: Budou stanoveny dohodou podle předpokládaného typu provozu a následně vyúčtovány dle reálné spotřeby.

Vratná kauce (jistina): Ve výši 4 měsíčních nájmů.

Provize RK: 1 měsíční nájem.

Dlouhodobá perspektiva: V případě oboustranné spokojenosti je možnost podpisu nájemní smlouvy až na 5 let, což vám zajistí stabilní zázemí pro rozvoj podnikání.

Prostor je volný a ihned k dispozici. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické či e-mailové dohodě.