Nabízíme k pronájmu komerční prostor umístěný v přízemí domu v klidné části širšího centra Jihlavy. Jedná se o oblast, kde se mísí bytová zástavba s kancelářemi, menšími obchody a službami, což vytváří velmi příjemné a funkční prostředí pro podnikání. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a nabízí rychlé napojení na hlavní komunikace. V okolí se nachází také škola, obchody, restaurace a další občanská vybavenost.Prostor bude možné upravit dle individuálních požadavků nájemce, a to nejpozději do května roku 2025 tak, aby úpravy mohly být začleněny do plánované revitalizace objektu. Celý projekt by měl být dokončen do konce roku 2026. Náklady na energie se budou odvíjet od náročnosti konkrétního provozu a je třeba počítat s tím, že výše záloh se může v budoucnu měnit podle skutečné spotřeby a finální podoby projektu.K pronajímanému prostoru bude možné zajistit parkování, a to jak na místech před budovou s vjezdem z hlavní ulice, tak na parkovacích místech ve dvoře, kam se vjíždí z vedlejší ulice.Prostor je vhodný pro širokou škálu podnikání. Může sloužit jako kancelář, menší provozovna nebo zázemí pro administrativu. Své využití zde mohou najít poradenské služby, finanční či realitní kancelář, menší obchodní provoz, showroom, studio nebo zákaznické centrum. Díky dobré dostupnosti a klidné povaze lokality se prostor hodí i pro kombinaci administrativy a obchodu.Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.Nemovitost: Komerční - PronájemKategorie: KancelářeTyp domu: PřízemníVlastnictví: OsobníStav objektu: Po rekonstrukciMateriál: CihlováUmístění stavby: Rušná část obceUžitná plocha: 185 m²Zastavěná plocha: 650 m²Podlahová plocha: 163 m²Plocha kanceláří: 163 m²Obchodní plocha: 160 m²Plocha skladů: 22 m²Vybavení: Bez vybaveníNáklady: Datum nastěhování: 1.4.2027Podlaží podzemních: 0Podlaží nadzemních: 3Rok kolaudace: 2026Rok rekonstrukce: 2025Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárnáZdroj vody: VodovodTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: Betonová, AsfaltováDoprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, AutobusTelekomunikace: Elektřina: 230VBezbariérový: AnoVýtah: Ne