Hledáte flexibilní zázemí pro své podnikání, které se dokonale přizpůsobí Vašim potřebám? Nabízíme k pronájmu atraktivní multifunkční prostor ve 3. NP komerčního objektu v Kyjově. Místo, které dosud sloužilo jako šicí dílna, nabízí obrovský potenciál pro proměnu v moderní open-space kanceláře, sídlo firmy, e-shop s čistým skladem nebo lehkou čistou výrobu.

Jedná se o světlý a prostorný interiér, jehož obrovskou výhodou je maximální variabilita. Celý prostor je možné stavebně upravit, přepažit a přizpůsobit specifickým požadavkům nového nájemce. Majitel nemovitosti je vstřícný a otevřený úpravám na míru (přestavba na samostatné kanceláře, zasedací místnosti či klientskou zónu).

Přístup do patra je zajištěn jak pro personál, tak pro materiál – k dispozici je osobní i nákladní výtah, což výrazně usnadňuje logistiku a zásobování.

K nabízenému prostoru náleží také kompletní sociální zázemí se sprchou, které bude k dispozici výhradně tomuto nájemci (exkluzivní užívání). Skvělou zprávou je, že výměra tohoto zázemí není zahrnuta do uváděné plochy prostoru – získáváte tak cenné metry čtvereční navíc zdarma!

Klíčové parametry a výhody:

• Celková užitná plocha: cca 246 m² (+ exkluzivní zázemí se sprchou navíc)

• Dispozice: Aktuálně otevřený prostor s možností přepažení (open-space / samostatné kanceláře).

• Podlaží: 3. nadzemní podlaží s osobním i nákladním výtahem.

• Stav: Udržovaný, čistý, připravený k úpravám dle Vašich přání.

• Využití: Kanceláře, call centrum, IT centrum, šicí/výrobní dílna, kreativní ateliér, sklad e-shopu.

Měření a vyúčtování energií (transparentní náklady):

• Elektřina a voda: Prostor má vlastní, samostatný elektroměr a vodoměr (platíte pouze reálnou spotřebu).

• Vytápění (plyn): Náklady jsou kalkulovány spravedlivě podle pronajaté plochy (m²).

• Odpadové hospodářství: Účtováno fixně podle reálného počtu osob v prostoru.

Majitel preferuje dlouhodobý a stabilní nájemní vztah. Prostor je volný po dohodě.

Hlavní prostor má skvělých 245,9 m². K tomu má nájemce k dispozici navazující prostory (šatna 9,8 m², kancelář 10,2 m², kuchyňka 6,4 m² a chodbu se sociálním zázemím).

Zázemí a technické parametry budovy:

• Přístup a logistika: Bezproblémový přístup z interiéru budovy i přímo z nákladní rampy. V budově je k dispozici jak modernizovaný osobní výtah, tak nákladní výtah a kompletní bezbariérový přístup.

• Bezpečnost: Non-stop ochrana objektu. Elektronický zabezpečovací systém je napojen na PCO (pult centrální ochrany), společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem.

• Komfort a vybavenost: V budově se nachází zařízené kuchyňky, bistro, pohybové centrum a bankomat. Úklid společných prostor je zajištěn zdarma. Objekt má nová plastová okna a úspornou kotelnu s kondenzačními kotli.

• Parkování: Bezproblémové parkování zdarma přímo před objektem nebo v uzavřené dvorní části (celková kapacita 35 venkovních a 17 dvorních stání).

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0066

+ zálohy služby 5 000 Kč/měsíc

třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

druh objektu: Skeletová

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Centrum obce

typ domu: Patrový

zastavěná plocha (m²): 1651

plocha kanceláří (m²): 275

číslo podlaží v objektu: 3

počet podlaží objektu: 4