Exkluzivní první pronájem: Prosluněný mezonetový byt 5+kk s panoramatickou terasou, luxusními kuchyněmi a nabíječkou pro elektromobily (Nový Perštýn)

Popis nemovitosti (Beschreibung):

Nabízíme k prvnímu pronájmu exkluzivní a mimořádně prostorný mezonetový byt 5+kk s úchvatným panoramatickým výhledem na město. Byt se nachází v žádaném novém rezidenčním projektu „Nový Perštýn“ (Rezidence Kaskády) v samotném centru Liberce. Projekt vyniká moderní architekturou, energetickou úsporností a špičkovou kvalitou provedení. Jelikož kolaudace proběhla v roce 2024, budete úplně prvním nájemníkem tohoto reprezentativního bydlení.

Na celkové ploše 152,8 m² na vás čeká nejvyšší komfort ve dvou podlažích. Srdcem bytu je téměř 50 m² velký obývací prostor s jídelnou a kuchyňským koutem, který působí velmi vzdušně. Z něj vstoupíte na terasu o rozloze 16,07 m², jež nabízí fantastický výhled a prostor pro relaxaci. V horním patře je k dispozici druhá samostatná terasa o velikosti 12,21 m².

Vybavení a hlavní přednosti (Ausstattung & Highlights):

Prémiové kuchyně: Byt je vybaven dvěma kuchyňskými linkami na míru s luxusními vestavěnými spotřebiči značek Siemens a Liebherr.

Stínění a bezpečnost: Kvalitní hliníkové venkovní žaluzie na elektrický pohon na všech oknech pro optimální termoregulaci a soukromí; instalovaný bezpečnostní alarm.

E-mobilita: V podzemní garáži je k dispozici E-nabíjecí stanice (Wallbox). Jelikož nabízená parkovací stání (P33 a P34 v 1. PP) sousedí přímo vedle sebe, lze pohodlně nabíjet elektromobily na obou místech.

Skladovací prostory: K bytu náleží samostatný sklep přímo v objektu.

Komfort ve dvou patrech: Dvě samostatné koupelny (6,29 m² a 3,66 m²) a další toaleta pro hosty (1,81 m²).

Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná, průkaz PENB k dispozici).

Dispozice a výměry (Raumaufteilung & Flächen):

(Celková podlahová plocha bytu 152,8 m² + 28,3 m² terasy)

Společenská část (4. NP):

Reprezentativní vstupní chodba: 15,61 m²

Otevřený obývací pokoj s kuchyní: 49,16 m²

Samostatná pracovna / home office: 8,14 m²

Samostatná toaleta pro hosty: 1,81 m²

Spodní terasa s výhledem: 16,07 m²

Privátní zóna (5. NP):

ložnice / pokoj: 15,23 m²

ložnice / pokoj: 14,51 m²

ložnice / pokoj: 14,39 m²

Hlavní koupelna: 6,29 m²

Druhá koupelna: 3,66 m²

Dvě šatny / komory přímo v bytě: 3,43 m² a 2,91 m²

Horní terasa: 12,21 m²

Lokalita (Lage):

Byt se nachází v reprezentativním areálu „Nový Perštýn“ (ul. Nový Perštýn 678/28). Místo spojuje klid s výhodami samotného centra města – veškerá občanská vybavenost, restaurace, kavárny, lékaři i školy jsou v docházkové vzdálenosti bez nutnosti používat automobil.

Cenové podmínky a volitelné opce (Preise & Optionen):

Základní nájemné (byt + 1x sklep): 50.000 Kč / měsíc

Zálohy na služby: 5.500 Kč / měsíc

Elektřina: 600 Kč / měsíc (přepis na nájemce)

Volitelné příplatky podle vašich potřeb:

1. vnitřní garážové stání (P33 v 1. PP) s přístupem k E-nabíjení (Wallbox): + 3.500 Kč / měsíc

2. vedlejší garážové