Pronájem nového skladovacího/výrobního areálu s kancelářemi – Město TouškovNabízíme k pronájmu 2 samostatné prostory v rámci nového projektu moderní skladovací/výrobní haly s dostatečným administrativním zázemím v Městě Touškově, v atraktivní lokalitě (průmyslová zóna), na okraji obce, s výbornou dostupností do Plzně i na hlavní dopravní tahy, v blízkosti dálnice D5 Plzeň – Norimberk.Každá ze dvou samostatných jednotek se skládá ze skladovací haly o ploše 508 m², výšky 10 metrů, objem cca 5000 m3. Nové, moderní prostory jsou vhodné pro výrobu, skladování, logistiku i lehký průmysl.Součástí samostatného prostoru jsou také 3 podlaží kancelářských prostor a zázemí o výměře cca 200m², , které nabídnou komfortní administrativní prostory pro vedení firmy, zaměstnance i obchodní schůzky.Na každém patře kanceláře, oddělené WC, příprava na klimatizaci. Více informací k dispozicím haly u makléře.Velkou předností této nabídky je vlastní uzavřený areál s rozsáhlou manipulační plochou, který zajišťuje pohodlný pohyb osobních i nákladních vozidel, snadné zásobování a bezproblémovou logistiku. Venkovní prostor umožní efektivní manipulaci se zbožím a snadné parkování.V případě potřeby a dohody je možné oba samostatné prostory spojit v jeden celek.Umístění na okraji obce v průmyslové zóně přináší další významné výhody – dostatek soukromí, minimální omezení okolní zástavbou a bezproblémový provoz i pro náročnější podnikatelské činnosti.Projekt je aktuálně ve fázi, kdy je možné zasáhnout do finální podoby a přizpůsobit dispozice či technické řešení konkrétním potřebám budoucího nájemce. Nájemce tak získává jedinečnou možnost vytvořit si prostory přesně podle svého provozního modelu.Hlavní přednosti této výjimečné nabídky:- Smlouva na dobu neurčitou, minimálně však 3 roky.- Nízká energetická náročnost celého objektu.- Vytápění tepelným čerpadlem s optimalizovanou účinností (nízké náklady).- Možnost využití energie z fotovoltaické elektrárny (opce).V případě potřeby a dohody je možné oba samostatné prostory spojit v jeden funkční celek.Termín dokončení / K dispozici: cca 11/ 2027 (nebo dle dohody)Služby a provozní náklady: budou stanoveny individuálně dle způsobu využití a podnikatelského záměru nájemce.Cena u makléře.Jedná se o výjimečnou příležitost pro firmy hledající moderní, reprezentativní a flexibilní průmyslové zázemí.Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Vřele doporučujeme.ev.č.: 1327cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Skeletovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Patrovýplocha kanceláří (m²): 508počet podlaží objektu: 3